Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
Een pand van Urbain Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 593 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze verzorgde halfopen gezinswoning in het gegeerde Aartselaar, rustig gelegen tussen het dorpshart en de A12. Een woning waar bereikbaarheid en wonen in alle rust elkaar versterken, en waar de indeling vanzelfsprekend aanvoelt in het ritme van elk gezin.
Binnen ontvouwt zich een doordachte leefstructuur die ruimte geeft én verbindt. De eetkamer vormt de centrale schakel tussen keuken en woonkamer en wordt subtiel verbonden met de inkomhal. Ingemaakte kasten en een geïntegreerde bureau zijn hier naadloos ingewerkt in het geheel, functioneel zonder de rust van de ruimte te verstoren.
De keuken, vernieuwd in 2014, sluit rechtstreeks aan op de tuin en laat binnen- en buitenleven in elkaar overvloeien. Grote raampartijen brengen het groen naar binnen, terwijl de tuin zich als vanzelf uitstrekt tot een extra leefruimte in de warmere maanden. Het geheel wordt omkaderd door een diepe tuin die privacy en ademruimte biedt.
De woonruimte kan bovendien worden afgesloten, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan het moment: open en verbonden wanneer gewenst, rustig en afzonderlijk wanneer nodig. De gashaard voegt daar een warme, ingetogen sfeer aan toe.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met aangename lichtinval. De badkamer sluit hier eigentijds op aan en biedt het nodige comfort voor het dagelijks gebruik. De ingerichte zolderverdieping werd voorziet een ruime vierde kamer, flexibel inzetbaar naar ieders wensen, en biedt daarnaast nog mogelijkheden voor een wasplaats of het creëren van een tweede badkamer.
Buiten wordt het wonen verdergezet in een diepe, groene tuin waar het zwembad een natuurlijke blikvanger vormt. Een plek die zomers vertraagt en het buitenleven vanzelfsprekend maakt. De oprit voor twee wagens vervolledigt het praktische comfort van deze woning.
Bijzonderheden
- Halfopen bebouwing
- 4 slaapkamers
- Elektriciteit conform AREI
- Zonnepanelen aanwezig
- Ingemaakte kasten
- Oprit voor twee wagens
- Verwarmd zwembad
- Strategische ligging tussen dorpskern en A12
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, licht en een uitstekende ligging in Aartselaar? Contacteer ons via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 0478/22.78.63 voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250625-0003633798-RES-1
- Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.211 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 80 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 593 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 147 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 430 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Urbain Vastgoed