Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Unieke renovatiekans pal in het centrum van Aartselaar
€ 1.320.000
Een pand van De Boer & Partners Kontich
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 14963 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een project met karakter, ruimte én een ongeziene ligging? Deze te renoveren hovenierswoning bevindt zich op een zeldzame locatie: midden in het centrum van Aartselaar, maar volledig omgeven door groen en rust.
De woning is gelegen op een indrukwekkend perceel van 14.963 m², wat tal van mogelijkheden biedt voor wie droomt van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van volledige privacy en een open zicht, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. Bovendien zijn belangrijke invalswegen zoals de A12 en E19 vlot bereikbaar. Aartselaar onderscheidt zich ook door een uitgebreid aanbod aan faciliteiten (sporthal, zwembad, atletiekpiste, cultuurcentrum, bibliotheek...)
De woning biedt een basis voor een totaalrenovatie en kan worden omgevormd tot een absolute parel. Indeling: een inkomhal, een ruime leefruimte met visgraatparket, een eetkamer met aansluitende keuken, alsook een slaapkamer, bdk en bureauruimte op het glvl. Op de verdieping bevinden zich nog 4 volwaardige slpks + bergkelder
Naast de woning bevindt zich een loods van ca. 200 m² en 2 garages,wat dit eigendom extra interessant maakt voor wie nood heeft aan extra opslagruimte.
Het betreft een hovenierswoning gelegen in agrarisch gebied. Bij renovatie dienen de regels rond zonevreemd wonen gerespecteerd te worden, en een functiewijziging naar gezinswoning wordt nog aangevraagd.
De woning is gelegen op een indrukwekkend perceel van 14.963 m², wat tal van mogelijkheden biedt voor wie droomt van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van volledige privacy en een open zicht, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. Bovendien zijn belangrijke invalswegen zoals de A12 en E19 vlot bereikbaar. Aartselaar onderscheidt zich ook door een uitgebreid aanbod aan faciliteiten (sporthal, zwembad, atletiekpiste, cultuurcentrum, bibliotheek...)
De woning biedt een basis voor een totaalrenovatie en kan worden omgevormd tot een absolute parel. Indeling: een inkomhal, een ruime leefruimte met visgraatparket, een eetkamer met aansluitende keuken, alsook een slaapkamer, bdk en bureauruimte op het glvl. Op de verdieping bevinden zich nog 4 volwaardige slpks + bergkelder
Naast de woning bevindt zich een loods van ca. 200 m² en 2 garages,wat dit eigendom extra interessant maakt voor wie nood heeft aan extra opslagruimte.
Het betreft een hovenierswoning gelegen in agrarisch gebied. Bij renovatie dienen de regels rond zonevreemd wonen gerespecteerd te worden, en een functiewijziging naar gezinswoning wordt nog aangevraagd.
Unieke renovatiekans op een uitzonderlijke toplocatie in het hart van Aartselaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3769630
- Energieverbruik: 856 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- bodemattest 262B3.pdf (pdf)
- nieuw bodemattest 261D.pdf (pdf)
- nieuw bodemattest 261S.pdf (pdf)
- nieuw bodemattest 261Y.pdf (pdf)
- 132372_43630_522296_Rapport_EI1_v2_-2020_06_011606247.pdf (pdf)
- 132372_16389_521006_Certificaat-20260106-0003769630-RES-1.pdf (pdf)
- 132372_31239_521067_asbestattest.pdf (pdf)
- all_floors_153_kapellestraat_aartselaar_with_dim.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 14963 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Kontich
De Boer & Partners Kontich
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.