Te renoveren bel-etage met 4 slk's in de gegeerde Lindenboswijk
€ 339.900
Een pand van De Woonmakelaar
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 223 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning wordt verkocht door de oorspronkelijke eigenaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met een stevige basis én de vrijheid om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De leefruimte en keuken sluiten mooi op elkaar aan en geven toegang tot het terras. Via een trap bereik je rechtstreeks de tuin. Op deze verdieping vind je eveneens een gastentoilet.
De tuin heeft een oostelijke oriëntatie. Ideaal voor wie de dag graag start met een kop koffie in de ochtendzon of houdt van een zonnige plek voor het ontbijt.
De tweede verdieping telt vier slaapkamers: twee ruime kamers en twee compactere kamers die perfect kunnen dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers beschik je over een oprit, een diepe garage met achterliggende berging, samen goed voor een diepte van 11 meter. Ook de huidige badkamer bevindt zich hier.
Daarnaast is er nog een praktische zolder, ideaal als extra bergruimte.
Deze woning werd gebouwd in 1967 en vormt een uitstekende basis voor wie een renovatieproject niet uit de weg gaat.
Met een EPC-label F geldt een renovatieverplichting. Goed om te weten: de huidige EPC-score wordt sterk beïnvloed door de bestaande mazoutketel. Het vervangen van deze installatie door een nieuwe gasketel brengt de woning reeds naar een EPC-label D. Een deel van de ramen in de woning zijn reeds vernieuwd, met bijkomende maatregelen, zoals het vervangen van de resterende ramen, kan de score verder verbeteren.
Zie jij het potentieel van deze woning? Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alle vrijheid om de woning naar jouw smaak te renoveren, biedt deze bel-etage een stevige basis voor een nieuw hoofdstuk in de gegeerde Lindenboswijk.
Benieuwd hoe jij hier jouw thuis van kan maken? Neem contact op met Isabelle van De Woonmakelaar en ontdek het zelf.
Te renoveren bel-etage met 4 slaapkamers in de gegeerde Lindenboswijk
In een rustige doodlopende straat in de gegeerde Lindenboswijk wacht deze ruime bel-etage op een nieuwe eigenaar. Een plek waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar nog kennen.
Deze woning wordt verkocht door de oorspronkelijke eigenaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met een stevige basis én de vrijheid om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Alle ruimte om jouw woondroom waar te maken
Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De leefruimte en keuken sluiten mooi op elkaar aan en geven toegang tot het terras. Via een trap bereik je rechtstreeks de tuin. Op deze verdieping vind je eveneens een gastentoilet.
De tuin heeft een oostelijke oriëntatie. Ideaal voor wie de dag graag start met een kop koffie in de ochtendzon of houdt van een zonnige plek voor het ontbijt.
De tweede verdieping telt vier slaapkamers: twee ruime kamers en twee compactere kamers die perfect kunnen dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers beschik je over een oprit, een diepe garage met achterliggende berging, samen goed voor een diepte van 11 meter. Ook de huidige badkamer bevindt zich hier.
Daarnaast is er nog een praktische zolder, ideaal als extra bergruimte.
Een woning vol potentieel
Deze woning werd gebouwd in 1967 en vormt een uitstekende basis voor wie een renovatieproject niet uit de weg gaat.
Met een EPC-label F geldt een renovatieverplichting. Goed om te weten: de huidige EPC-score wordt sterk beïnvloed door de bestaande mazoutketel. Het vervangen van deze installatie door een nieuwe gasketel brengt de woning reeds naar een EPC-label D. Een deel van de ramen in de woning zijn reeds vernieuwd, met bijkomende maatregelen, zoals het vervangen van de resterende ramen, kan de score verder verbeteren.
Helemaal verkocht?
Zie jij het potentieel van deze woning? Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alle vrijheid om de woning naar jouw smaak te renoveren, biedt deze bel-etage een stevige basis voor een nieuw hoofdstuk in de gegeerde Lindenboswijk.
Benieuwd hoe jij hier jouw thuis van kan maken? Neem contact op met Isabelle van De Woonmakelaar en ontdek het zelf.
Energie
 |
- Energieverbruik: 592 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 946 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 223 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 66 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 118 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Woonmakelaar