Moderne Gezinswoning in Aartselaar
€ 410.000
2630 Aartselaar
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 191 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze prachtige gezinswoning in Aartselaar: een modern en energiezuinig huis, perfect voor gezinnen. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en combineert comfort met een slimme indeling.
Indeling
- Gelijkvloers: ruime slaapkamer (ca. 18 m²), badkamer en garage
- 1ste verdieping: lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland, berging en aansluitend terras
- 2de verdieping: 2 slaapkamers (elk ca. 14 m²) en 2de badkamer
- Geïsoleerd tuinhuis van ca. 40 m²
De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig granieten werkblad en voorzien van hoogwaardige design-inbouwtoestellen. De woonkamer geniet van grote raampartijen en open zicht op de achterliggende weide, wat zorgt voor een unieke combinatie van licht, privacy en een groen panorama.
Extra troef is het geïsoleerde tuinhuis van ca. 40 m² met airco, ideaal als bureau, hobbyruimte of ontspanningsplek. Vanuit het tuinhuis is er bovendien rechtstreekse toegang tot het achterliggende perceel met speeltuin, waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen.
De woning onderging een grondige renovatie tussen 2018 en 2020 (o.a. ramen en deuren, dakisolatie, badkamers en garagepoort). In 2024 werden airco-installaties geplaatst. Dankzij 8 zonnepanelen geniet u bovendien van een lagere energiefactuur.
Extra troeven:
- Geen renovatieplicht (EPC B)
- Geïsoleerd tuinhuis van ca. 40 m²
- Asbestveilig!
ADVIESPRIJS BIEDINGEN OP OF BOVEN DIT BEDRAG ZIJN TOEGELATEN!
Plan nu uw bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260221-0003807380-RES-1
- Energieverbruik: 181 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- EPC - Kapellestraat 212, 2630 Aartselaar.pdf
- Cadgis_uittreksel_11001B0298_00F004.pdf
- Mijn perceel PerceelrapportOE_11001B0298_00F004.pdf
- Mijn perceel Watertoets_Waterbeheerder_11001B0298_00F004.pdf
- OVAM_Bodemattest - 18-02-2026.pdf
- RVV - neg. informatieve vraag 18-02-2026.pdf
- JJ-GO-20260205-2_Sketch.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 813 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 191 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 43 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 165 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
