Woning:4 slk. op zuid perceel

Ruime en energiezuinige gezinswoning in het centrum van Aartselaar

Deze gezellige en ruime woning met 4 slaapkamers is gelegen op een zuid-georiënteerd perceel en bevindt zich in het hart van Aartselaar, maar toch in een rustige straat. De woning werd gebouwd in 2005 en is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige levensstijl.

Indeling:

Gelijkvloers:
De inkomhal leidt naar de gezellige leefruimte, die is opgedeeld in een eetkamer en een zithoek. De open haard zorgt meteen voor een warm thuisgevoel. Dankzij het grote schuifraam hebt u niet alleen een prachtig zicht op de tuin, maar komt er ook veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat u nodig hebt. Bovendien is er airco aanwezig op het gelijkvloers, wat het hele jaar door voor comfort zorgt.

Tuin:
De tuin is een echte oase van rust en privacy, zonder inkijk van achter. Georiënteerd op het zuiden, kunt u hier optimaal genieten van de zon.

1ste verdieping:
Deze verdieping herbergt 2 ruime slaapkamers (ca. 19,5 m² en 17 m²) en een recent vernieuwde badkamer met douche, bad, toilet en lavabomeubel.

2de verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u nog eens 2 ruime slaapkamers (elk ca. 14 m²), waarvan één kamer is voorzien van een mezzanine van 15 m², perfect voor een bureau, loungehoek of extra opslagruimte.

Verwarming:
De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Zonnepanelen:
Met 20 zonnepanelen is de woning niet alleen energiezuinig, maar draagt ze ook bij aan een duurzame levensstijl.

Constructie:
De woning is opgetrokken in een solide betonconstructie en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en lage energiekosten.

Omgeving:

• Gelegen in een rustige straat in het centrum van Aartselaar.
• Vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel, ideaal voor forenzen.
• Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Extra voordelen:

• Recente woning (2005), direct instapklaar.
• 4 ruime slaapkamers voor optimaal wooncomfort.
• Gunstige EPC-score van 128 kWh/(m² jaar).
• Zuidgerichte tuin voor zonovergoten momenten.
• Geen inkijk van achter, volledige privacy.
• Asbestveilig en energiezuinig.
• Bruikbare oppervlakte van 189 m² (volgens EPC).
• Recent vernieuwde badkamer.

Onmiddellijk beschikbaar bij akte.