Op te frissen villa met 3 slaapkamers en leuke tuin
€ 479.900
Een pand van De Woonmakelaar
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 441 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een perceel van 441 m² ontdek je deze vrijstaande villa met een oostgerichte tuin. Met een perceelbreedte van 14 meter biedt deze woning alle ruimte voor wie hier met wat liefde en frisse inspiratie een nieuwe thuis wil creëren.
De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 198 m². Je komt binnen in een ruime inkomhal met ingemaakte kast en gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer met lavabo, ideaal als bureau, praktijkruimte of logeerkamer.
De leefkeuken kijkt uit op de tuin en is uitgerust met een inductievuur, vaatwasser en twee ovens. Aansluitend ligt vooraan een diepe garage en achteraan het terras en de tuin, waar je dankzij de oost oriëntatie volop van de zon kan genieten.
Op de verdieping brengt een centrale trap je naar een gezellige zithoek met houthaard onder het karakteristieke puntdak van 4,5 meter hoog. De grote raampartijen zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met bad-douche combinatie, dubbele lavabo en toilet, en vooraan een westgericht terras.
De woning beschikt reeds over zonnepanelen (2024), een recente airco/warmtepompinstallatie en conforme elektriciteit. Tegelijk biedt ze een mooie kans voor wie graag zijn eigen stempel verder drukt.
Villa met tuin in rustige wijk Buerstede te Aartselaar
Welkom in Buerstede, een residentiële en bijzonder rustige wijk in Aartselaar waar enkel lokaal verkeer passeert. Hier woon je in alle rust, met een kleuterschool op wandelafstand en een centrale ligging tussen Antwerpen en Brussel.
Op een perceel van 441 m² ontdek je deze vrijstaande villa met een mooie oostgerichte tuin. Met een perceelbreedte van 14 meter biedt deze woning alle ruimte voor wie hier met wat liefde en frisse inspiratie een nieuwe thuis wil creëren.
Vrijstaande villa met veel licht en ruimte
De villa zelf heeft een breedte van 9 meter en een diepte van 12 meter, goed voor een bewoonbare oppervlakte van 198 m².
Je komt binnen in een ruime inkomhal met ingemaakte kast en gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer met lavabo, eventueel ook te gebruiken als bureau, praktijkruimte of logeerkamer.
De leefkeuken kijkt uit op de tuin en is uitgerust met een inductievuur, vaatwasser en twee ovens. Aansluitend aan de keuken ligt vooraan een diepe garage, terwijl achteraan de tuin met terras wacht. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier de ganse dag van zon.
Karaktervolle bovenverdieping met hoge plafonds
Centraal in de woning brengt een trap je naar de bovenverdieping. Op de verdieping opent de ruimte zich naar een gezellige zithoek met houthaard onder het karakteristieke puntdak, met een hoogte van maar liefst 4,5 meter. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kast, en een badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet. Vooraan is er bovendien een west-georiënteerd terras dat een extra buitenplek creëert.
Woning met potentieel in gegeerde buurt
Deze villa beschikt vandaag al over enkele recente ingrepen, zoals zonnepanelen (2024) en verwarming via een recente airco/warmtepompinstallatie. De elektriciteit is conform.
Tegelijk biedt de woning een mooie kans voor wie graag zijn eigen stempel drukt. De woning is toe aan een opfrissing, waardoor je hier stap voor stap een thuis kan creëren die volledig aansluit bij jouw smaak en levensstijl.
Helemaal verkocht?
Heb je interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak met Isabelle voor een rondleiding.
Energie
 |
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2006 |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 441 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 108 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 182 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Woonmakelaar
