Villa: 4 slk op perceel op 831 m²
€ 845.000
Een pand van Coprimmo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 312 m² bewoonbaar
- 831 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ruime instapklare villa in hartje Aartselaar.
Ontdek deze goed onderhouden villa op een perceel van 831 m², waar comfort en stijl perfect samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 312 m² (volgens EPC-attest) biedt deze woning met vier slaapkamers en een bureau volop ruimte om te wonen, werken en te ontspannen.
De locatie maakt de woning compleet vermits het dorp van Aartselaar op wandelafstand gelegen is en u tevens een zeer vlotte verbinding heeft naar zowel de A 12 als naar de E 19.
Het kindvriendelijke karakter van deze wijk met gemeentelijke speeltuin en doodlopende straten biedt alvast een extra troef. Verschillende scholen bevinden zicht op een boogscheut van deze woning.
Indeling van deze lichtrijke villa:
Gelijkvloers
Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichtrijke leefruimte op. De woonkamer met open haard straalt warmte uit en gaat naadloos over in de eetkamer en de gesloten keuken. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht op de gezellige tuin en een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een microgolf en warmelucht oven, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken. Verder zijn er een berging, dubbele garage, gasten toilet en een bureaukamer ideaal voor wie van thuis uit werkt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat vier slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, dubbele lavabo en aparte douche. Deze badkamer kan opgedeeld worden in 2 afzonderlijke badkamers.
Tuin en oprit
De tuin nodigt u het hele jaar door uit om van het buitenleven te genieten. Bovendien biedt deze veel privacy." De oprit biedt plaats aan twee wagens.
Kelder:
De woning heeft een kelder en kruipkelder.
Locatie
Gelegen in een doodlopende straat , op wandelafstand van het centrum van Aartselaar. Ook de verbindingen naar de A12 en E19 zijn uitstekend.
Renovaties in 2011
- Nieuw dak
- Vernieuwde verwarmingsketel
- De meeste ramen vernieuwd
- Badkamer vernieuwd
Extra voordelen
- Instapklare lichtrijke villa
- Mooie, uitnodigende tuin met veel privacy.
- AAA-locatie in Aartselaar
- 4 slaapkamers + bureaukamer + 2 badkamers
- Dubbele garage en ruime oprit
- EPC: B
- Betonconstructie
- Bewoonbare oppervlakte van 312 m² (volgens EPC-attest)
- perceel oppervlakte van 831 m²
Deze villa combineert ruimte, comfort en een toplocatie een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme en lichtrijke thuisbasis in Aartselaar.
Mis het niet boek nu je afspraak!
Zaterdag 9/05/2026 of maandag 11/05/2026 kies je moment en ontdek alles zelf!
Bel ons meteen op 03/449 49 77 of reserveer online via https://www.coprimmo.be/nl/te-koop/29458/villa-4-slk-op-perceel-op-831-m-in-aartselaar
Meer info en extra details vind je op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 000383688-RES-1
- Energieverbruik: 151 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.949 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 312 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 20 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 831 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
