> Te koop > Mortsel > Appartement > Gelijkvloers appartement met tuin en mogelijke praktijkruimte/studentenkamer

Gelijkvloers appartement met tuin en mogelijke praktijkruimte/studentenkamer

Guido Gezellelaan 136/2 - 2640 MORTSEL

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1954
126 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

Dit pand is gelegen in het levendige Mortsel op wandelafstand van winkels, horeca, recreatie, in de groene omgeving van fort 4 en natuurpark Klein Zwitserland. Openbaar vervoer, 2 treinstations, trams 15 en 7 vlakbij. Via de fietsautostrade ben je op 15 min in Antwerpen centrum.
Bij het betreden van dit appartement word je verwelkomd in een woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op het tuintje, waardoor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. De goed uitgeruste open keuken met eiland nodigt uit tot gezellige kooksessies en biedt een naadloze verbinding met de leefruimte.De keuken werd volledig vernieuwd in 2022.
Dit appartement beschikt over twee degelijke slaapkamers die voldoende ruimte bieden om comfortabel te wonen. De master bedroom biedt een rustige plek om te ontspannen na een lange dag, terwijl de tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer, een handige extra ruimte voor gasten of als thuiskantoor. De badkamer van het appartement is eenvoudig ingericht met combinatie ligbad/douche, toilet, en enkele lavabo met meubel.
Als een toegevoegde bonus omvat dit appartement ook een aparte kamer van 30m2 met aparte toegang. Ideaal voor een praktijkruimte of studentenkamer. Momenteel wordt deze verhuurd voor €560 per maand. De extra kamer heeft een kitchenette en douchekamer met lavabo en toilet. Deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen inkomdeur. Het appartement zelf ligt aan de rustige achterkant. Bij het appartement horen 2 ruime kelders en een kleinere kelder, met daar de nieuwe condensatieketel die werd geïnstalleerd in 2023.

Verder zijn er geen mandelijkse onkosten en is er een mogelijkheid tot het kopen/huren van een garagebox in de nabijgelegen Deurnestraat.

Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een slimme investering, dit appartement met praktijkruite/studentenkamer biedt een unieke kans om te genieten van het leven in de stad.
Mis deze kans niet om te genieten van het beste dat Mortsel te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!

Bel gerust voor een bezichtiging van maandag tem zaterdag van 8u tot 22u 0475/478.477
Technisch gezien is het niet mogelijk tekstberichten te ontvangen.




Dit pand is gelegen in het levendige Mortsel op wandelafstand van winkels, horeca, recreatie, in de groene omgeving van fort 4 en natuurpark Klein Zwitserland. Openbaar vervoer, 2 treinstations, trams 15 en 7 vlakbij. Via de fietsautostrade ben je op 15 min in Antwerpen centrum.

Bij het betreden van dit appartement word je verwelkomd in een woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op het tuintje, waardoor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. De goed uitgeruste open keuken met eiland nodigt uit tot gezellige kooksessies en biedt een naadloze verbinding met de leefruimte.De keuken werd volledig vernieuwd in 2022.

Dit appartement beschikt over twee degelijke slaapkamers die voldoende ruimte bieden om comfortabel te wonen. De master bedroom biedt een rustige plek om te ontspannen na een lange dag, terwijl de tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer, een handige extra ruimte voor gasten of als thuiskantoor. De badkamer van het appartement is eenvoudig ingericht met combinatie ligbad/douche, toilet, en enkele lavabo met meubel.

Als een toegevoegde bonus omvat dit appartement ook een aparte kamer van 30m2 met aparte toegang. Ideaal voor een praktijkruimte of studentenkamer. Momenteel wordt deze verhuurd voor €560 per maand. De extra kamer heeft een kitchenette en douchekamer met lavabo en toilet. Deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen inkomdeur. Het appartement zelf ligt aan de rustige achterkant. Bij het appartement horen 2 ruime kelders en een kleinere kelder, met daar de nieuwe condensatieketel die werd geïnstalleerd in 2023.

 

Verder zijn er geen mandelijkse onkosten en is er een mogelijkheid tot het kopen/huren van een garagebox in de nabijgelegen Deurnestraat.

 

Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een slimme investering, dit appartement met praktijkruite/studentenkamer biedt een unieke kans om te genieten van het leven in de stad.

Mis deze kans niet om te genieten van het beste dat Mortsel te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!

 

Bel gerust voor een bezichtiging van maandag tem zaterdag van 8u tot 22u 0475/478.477

Technisch gezien is het niet mogelijk tekstberichten te ontvangen.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 126 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Energie

D
  • EPC Certificaat: 20230615-0002891342-RES-4
  • Energieverbruik: 305 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 580
Gebouw
Bouwjaar 1954
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 126
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Ja
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 35
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Appartementsblok
Lift Nee

Aangeboden door

BVBA VAC&PARTNERS

Wij bieden u een andere kijk op vastgoed.
V.A.C. & Partners biedt u een andere kijk op vastgoed. We helpen u graag, omdat tijdsgebrek een probleem is in deze moderne tijd en dat in een steeds complexer wordende wereld. Ook de verkoop of verhuur van een eigendom is een tijdrovende activiteit, die vraagt om een professionele begeleiding. Die stelt u in staat u te concentreren op datgene wat voor u het belangrijkste is: het creatief invullen van uw toekomstplannen. V.A.C. & Partners staat u graag bij als betrouwbare partner in de verkoop of verhuur van uw eigendom. Als vastgoedconsulenten kunnen we bogen op een ruime ervaring en doorgedreven professionalisme. Dit zorgt voor een gedegen kennis van de vastgoedmarkt en een sterke onderhandelingspositie. Vertrouwen en persoonlijke aanpak zijn voor ons kernwaarden in onze zoektocht naar de gepaste koper of huurder voor uw eigendom. We garanderen een aantrekkelijke voorstelling van uw pand en een vlekkeloze afhandeling van uw dossier. Bovendien zijn we bereikbaar van maandag t.e.m. zaterdag en dit van 8u tot 22u. Afspraken kunnen gemaakt worden in ons kantoor te Mechelen. Wat doet ons team voor u? - Deskundig advies verstrekken op vrijblijvende basis; - Objectieve waardebepalingen opstellen; - Verkoop- en verhuurovereenkomsten opstellen; - Een verkoop- of verhuurdossier samenstellen; - Contacten en informatie tussen notaris, koper en verkoper coördineren en dit tot en met het verlijden van de notariële akte; - Kandidaat koper-huurders begeleiden; - Een aantrekkelijke voorstelling van uw pand maken via gerichte publiciteit Wat zijn ons grootste troeven? - Samenwerken in een vertrouwensrelatie met duidelijke afspraken, dus geen verrassingen achteraf; - Een nauwgezette en gepersonaliseerde dossieropvolging; - U eenmaal per maand op de hoogte houden van de evolutie van uw dossier; - Beschikbaar zijn van 8u tot 22u en dit van maandag tot en met zaterdag
Logo van makelaar: BVBA VAC&PARTNERS
MORTSEL GUIDO GEZELLELAAN 136