Op te frissen GLV met 1 à 2 slpks, tuintje & staanplaats!

Op te frissen 1 à 2 slaapkamer gelijkvloers met tuintje en autostaanplaats!
Dit voormalig handelsgelijkvloers werd enkele jaren terug herbestemd tot residentieel gelijkvloers appartement op een boogscheut van Mortsel centrum. Op deze toplocatie zijn winkels, horeca, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen steeds vlakbij. Dit appartement voorziet in een geheel omheinde ZW-tuin en ligt in een kleinschalig gebouw zonder syndicus en zonder maandelijkse lasten. Het pand leent zich overigens perfect voor wie wat minder mobiel is, maar ook voor mensen met kids, huisdieren en/of groene vingers. Met een goede bereikbaarheid, dito visibiliteit en een autostaanplaats voor het gebouw is het pand ook uitermate geschikt als kantoorruimte.

Naar eventuele opfriswerken en/of toekomstige renovatie toe zijn er vele mogelijkheden dankzij de beperkte aanwezigheid van dragende structuren. Hierdoor kan de indeling naar eigen wens en stijl worden aangepast, dit appartement geeft u de vrijheid om uw wensen eenvoudig te realiseren. Bekijk het grondplan zeker even om hier een beter beeld op te krijgen. De huidige indeling is als volgt:

Leefruimte & keuken:

In de omvangrijke leefruimte van ruim 33m² heb je ruim voldoende plek voor een gezellig salon in combinatie met een grote eetkamer. Aanpalend ligt de open keuken die voorzien is van een keramisch kookvuur, dampkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en anderhalve lavabo.

Slaapkamer(s), badkamer & toilet:
Het appartement telt officieel 1 riante slaapkamer die aan de tuin grenst en veel natuurlijk licht geniet. Hierin werd een grote, extra brede inloopdouche voorzien, daar het appartement afgestemd werd op de noden van de vorige bewoonster die moeilijk te been was. De badkamer ligt en suite en herbergt een dubbel wasmeubel met spiegelkast, de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast alsook een apart ondergebracht toilet. Verder is er nog een kamer van ca. 10m² die polyvalent gebruikt kan worden, dus ook als slaapvertrek.

Tuin & parkeerplaats:
In de gezellige ZW-tuin van ca. 52 m² kan u in alle rust en stilte genieten van het zonnetje. Tevens ruimte genoeg voor een leuk terras voor al uw etentjes/BBQ's met familie en vrienden. Water en elektriciteit is reeds voorzien. Indien je de tuin zou ontharden, kan je deze plek omtoveren tot uw eigen groene oase. De linkerzijde van de oprit is bestemd als staanplaats voor de wagen en zit inbegrepen in de prijs.

Extra troeven:

- Mobiscore 9,2/10

- 96m²

- Gunstig EPC B

- HR++ en HR beglazing > 2015

- HR CV ketel 2022

- Dakisolatie 10 cm XPS

- Individuele meters

- Geen syndicus/maandelijkse lasten

- Tuin