Exclusieve loft (86m2) in industrieel gebouw met A-label
€ 425.000
Een pand van Guldentops Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 86 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit luxueus appartement met industriële accenten is gelegen in een oud speelgoedfabriek te Mortsel waarbij oude en nieuwe elementen met elkaar verweven zijn.
Living en inpandig terras zijn ZW georiënteerd. De open zéér luxueuze keuken is voorzien van nieuwe Miele toestellen. De technische ruimte biedt plaats voor wasmachine en droogkast.
De nachthal geeft toegang tot het Geberit toilet, een moderne badkamer met meubel en ronde verlichte spiegel en een grote inloop regendouche. Er zijn twee slaapkamers:
( nu 1 met grote dressing) doch eenvoudig om te vormen tot 2). Zowel living als slaapkamer hebben prachtige, industriële details van de vroegere speelgoedfabriek. Nieuwe granieten vloeren, eiken parket, hoge plafonds en enkele oude rode bakstenen muren geven het geheel een exclusief karakter. Deze loft werd in 2024 volledig gerenoveerd en is nu instapklaar.
Er is een mogelijkheid tot overname van op maat gemaakt raamdecoraties. OTK.
Extra troeven:
·Hoogwaardige materiaalkeuzes
·Kleinschalige blok zonder lift (zéér lage gemeenschappelijke kosten)
·Ventilatie D+ met warmterecuperatie en CO2-sensoren;
·Zonnepanelen, afzonderlijk per appartement op individuele meter (1.755 Wp)
De zeer ruime overdekte staanplaats ( 2 kleine auto’s) is zeer makkelijk bereikbaar en via de prachtige binnentuin hebben we toegang tot een private, ruime berging.
De zeer ruime berging is verplicht aan te kopen aan 5000 euro en de staanplaats optioneel aan 30.000 euro.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 11029-G-OMV_20200118827/EP/18580/N052/D02/SD002
- Energieverbruik: 13 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 901 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 202 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 86 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
