Instapklaar 2-slpk appartement met terras in rustige woonwijk!

Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met zonnig terras in Mortsel

Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een uitstekende ligging of naar een interessante vastgoedinvestering met lopende huurinkomsten? Dit verzorgde 2-slaapkamerappartement in Mortsel combineert een royale leefruimte, een zonnig zuidgericht terras en een rustige, groene woonomgeving met praktische troeven zoals een privatieve kelderberging en vernieuwde ramen. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 805,14 per maand, exclusief kosten, waardoor het ook bijzonder interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met onmiddellijke huurinkomsten.

Indeling

De royale leefruimte vormt het absolute hart van het appartement. Brede raampartijen over de volledige gevelbreedte zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en bieden volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De afzonderlijke, functionele keuken beschikt over een ruime koelkast, een elektrische kookplaat met dampkap, een aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser en een overvloed aan opbergruimte. Vanuit de keuken hebt u toegang tot het balkon aan de straatzijde. Daarnaast is er een praktische berging met stopcontacten, ideaal voor een extra vriezer, voorraad of bijkomende opslag. De verzorgde inkomhal is voorzien van ingebouwde vestiairekasten en een afzonderlijk gastentoilet. Achteraan bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 16 m² en 12 m². De tweede slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot het zonnige, zuidgerichte terras van circa 6 m², waar u in alle rust van de middag- en avondzon geniet. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een stijlvol meubel met extra bergruimte en een comfortabele, afgesloten regendouche. Het appartement werd afgewerkt met een duurzame en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, aangevuld met tegelvloeren in de keuken en badkamer.

Troeven

• Royale en bijzonder lichtrijke leefruimte met brede raampartijen over de volledige gevelbreedte.
• Zonnig, zuidgericht terras van circa 6 m² met middag- en avondzon.
• Twee volwaardige slaapkamers van circa 16 m² en 12 m².
• Afzonderlijke, functionele keuken met veel opbergruimte en toegang tot het straatbalkon.
• Moderne badkamer met stijlvol meubel en afgesloten regendouche.
• Praktische berging, ingebouwde vestiairekasten en afzonderlijk gastentoilet.
• Privatieve kelderberging inbegrepen in de aankoopprijs.
• Mogelijkheid tot het huren of aankopen van een garagebox.
• Recent vernieuwd en geïsoleerd dak en reeds vervangen ramen.
• Rustige, groene ligging op wandelafstand van het centrum van Mortsel.
• Interessante investering met een lopende huurovereenkomst en onmiddellijke huurinkomsten.

Verhuurd

Het appartement is verhuurd sinds 1 juli 2022 aan een actuele maandelijkse huurprijs van € 805,14, exclusief kosten.

Voor investeerders biedt dit het voordeel dat er bij aankoop reeds een lopende huurovereenkomst en huurinkomsten aanwezig zijn.

Wenst u het appartement zelf te bewonen? Dan kan de huurovereenkomst worden beëindigd met een wettelijke opzegtermijn van zes maanden.

Verkoopprocedure

Kijkdag: 12 september

De instelprijs voor biedingen bedraagt € 219.000.

Geïnteresseerde kandidaten krijgen na de kijkdag de mogelijkheid om een bod onder gesloten omslag uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om ieder uitgebracht bod vrij en weloverwogen te beoordelen. Alle kandidaten worden uiterlijk vijf dagen na de kijkdag geïnformeerd over de beslissing of het verdere verloop van de verkoopprocedure.

Algemene informatie

De maandelijkse gemeenschappelijke kosten worden geschat op circa € 25. Daarnaast bedraagt de provisie voor verwarming en water circa € 100 per maand.

Het appartement beschikt over een individuele meter voor elektriciteit. Gas en water worden collectief gemeten.

• EPC: label C
• Elektrische keuring: niet conform het AREI
• Asbestattest: asbestveilig

Het gebouw

Het verzorgde en kleinschalige appartementsgebouw bestaat uit een kelderverdieping, een gelijkvloers en twee verdiepingen, met telkens slechts twee appartementen per niveau.

Het dak werd recent vernieuwd en voorzien van 80 mm performante PIR/PUR-isolatie. Ook de ramen werden reeds vervangen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.

Ligging

Het appartement bevindt zich in een rustige en groene residentiële woonomgeving in Mortsel, met voornamelijk kleinschalige appartementsgebouwen.

Het bruisende centrum van Mortsel ligt op wandelafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, bakkers, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen.

Ook het openbaar vervoer bevindt zich binnen handbereik, waardoor u zich vlot verplaatst naar Antwerpen en de omliggende gemeenten.

Dankzij de gunstige ligging is bovendien een vlotte verbinding met de Ring van Antwerpen verzekerd.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.