De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Ruime halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin op toplocatie!
€ 425.000
Een pand van Immo Jux
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 226 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin op toplocatie in Mortsel (Hof Van Rieth).
Op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen in het gegeerde Hof Van Rieth, biedt maar liefst 5 slaapkamers, een garage en een aangename, zonnige tuin.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gezellige open haard vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de zonnige tuin. De aparte garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar geeft ook rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één kleinere kamer, ideaal als bureau of dressing) en een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder met extra bergruimte en een kruipruimte.
Troeven:
5 slaapkamers
Zonnige tuin
Garage met toegang tot de tuin
Rustige en gegeerde ligging
Veel potentieel
Kortom, een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie!
Wil je verbouwen en het EPC-label verlagen maar weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Wij begeleiden je graag met Maison Jux (www.maisonjux.com).
P-score: D, G-score:B
KIJKMOMENT zaterdag 25/4 tussen 10u-12u. Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be.
Interesse? Meer info op www.immojux.be.
Het EPC en andere docs kan u terugvinden op onze site.
Woning verkopen? Wij werken met een fee vanaf 5.000€ excl. btw.
Immo Jux - VAST een goede zet.
Op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen in het gegeerde Hof Van Rieth, biedt maar liefst 5 slaapkamers, een garage en een aangename, zonnige tuin.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gezellige open haard vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de zonnige tuin. De aparte garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar geeft ook rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één kleinere kamer, ideaal als bureau of dressing) en een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder met extra bergruimte en een kruipruimte.
Troeven:
5 slaapkamers
Zonnige tuin
Garage met toegang tot de tuin
Rustige en gegeerde ligging
Veel potentieel
Kortom, een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie!
Wil je verbouwen en het EPC-label verlagen maar weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Wij begeleiden je graag met Maison Jux (www.maisonjux.com).
P-score: D, G-score:B
KIJKMOMENT zaterdag 25/4 tussen 10u-12u. Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be.
Interesse? Meer info op www.immojux.be.
Het EPC en andere docs kan u terugvinden op onze site.
Woning verkopen? Wij werken met een fee vanaf 5.000€ excl. btw.
Immo Jux - VAST een goede zet.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260330-0003836466-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Hof Van Riethlaan 61, Mortsel C0141M4P0000.pdf (application/pdf)
- EPC Hof Van Riethlaan 61.pdf (application/pdf)
- opzoeking RegisterHv - 13-4-2026 = negatief.pdf (application/pdf)
- asbestattest - 2026-03-31T165627.263.pdf (application/pdf)
- 01-20260409-005-10EW3DU-Rev0.pdf (application/pdf)
- Geopunt _ Digitaal Vlaanderen.pdf (application/pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.115 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 226 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Actieve overtreding |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
Immo Jux
Immo Jux - VAST een goede zet!
Immo Jux werd opgericht om vastgoed anders te gaan benaderen. Wij stappen af van hoge commissies en werken met vaste veel lagere prijzen zonder in te moeten boeten op service.
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.