Huis te koop

Royale gezinswoning met 186 m² bruto woonopp. in Mortsel: Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, thuiswerken/praktijk!
Bent u op zoek naar een solide, uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zee aan ruimte? Deze woning in Mortsel biedt met maar liefst 185,70 m² bruto bewoonbare oppervlakte (excl. kelder) ongekende mogelijkheden! In de praktijk is het huis altijd succesvol bewoond geweest door twee generaties onder één dak.
Waarom deze woning perfect past bij uw gezin: door de vele mogelijkheden: optie 1: ruimte voor grote/samengestelde gezinnen: met 2 leefruimtes, 2 keukens en 2 badkamers heeft iedereen zijn eigen plek, optie 2 "kangoeroewonen": de indeling heeft haar succes al bewezen. Comfortabel samenwonen met volledig behoud van ieders privacy, of optie: wonen en werken: richt het gelijkvloers in als thuiskantoor of praktijkruimte met eigen sanitair.
Beschrijving indeling: gelijkvloers: Inkomhal, living op tegel, 1 grote slaapkamer (ca. 15m²) met maatkast, ingerichte keuken met toestellen en badkamer (douche/toilet). De veranda (nieuw geïsoleerd dak 2023) biedt toegang tot de stadstuin met berging en overdekt terras, 1ste etage: royale living op parket, landelijke keuken met granieten werkblad en apparatuur (nieuwe oven & ijskast), plus een overdekt terrasje met ingemaakte kasten, 2de etage: nachthal, apart toilet, berging, 2de badkamer met douche, royale master bedroom (ca. 20m²) met kasten en Daikin airco (2023) en een 2de ruime slaapkamer (ca. 14m²). Verder: kelder en stadstuin met overdekt terras en tuinberging.
Staat van het pand & overzichtelijke opfriswerken:de woning is bouwkundig zeer solide en direct bewoonbaar. Met een paar overzichtelijke opfriswerken maakt u het pand volledig toekomstproof:elektriciteit: een goedgekeurde en conforme offerte van € 6.068 ligt al klaar om de installatie AREI-conform te maken,ramen & deuren: met een voorzien budget voor nieuwe ramen/deuren (indicatief ca. € 25.000) brengt u de woning energetisch in topvorm en voldoet u meteen aan de EPC-label D renovatieverplichting binnen 6 jaar (EPC: E-label, 414 kWh/m²jaar). Tip: Mogelijkheid tot overheidspremies via Mijn VerbouwPremie!Bekijk de volledige plannen via de virtual tour en ontdek het enorme potentieel tijdens een bezoek!