Cottage vibes & een tuin vol dromen
€ 745.000
Een pand van Immo Jamar
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 934 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een aparte bureau, ideaal voor een gezin, thuiswerk,... Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten.
De absolute blikvanger is het ruime perceel met een prachtige, volwassen tuin. Grote bomen, groen en privacy zorgen voor een heerlijke buitenplek waar kinderen kunnen spelen en lange zomeravonden vanzelf ontstaan.
De ligging is top: rustig en groen, maar tegelijk bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en parken zich in de nabije omgeving.
Ook praktisch zit het goed met een oprit en ruime garage.
Een woning met ziel, een tuin met karakter en vooral heel wat mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Troeven:
- Rustige groene straat
- Grote tuin
- Oprit en garage
- Vraagprijs= richtprijs
Attesten (EPC, asbest, EK) zijn beschikbaar via onze website: https://jamar.immo/
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wg, Gvkr, Gvg, Gvv, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied, geen worg
Sommige woningen hebben iets wat u niet zomaar kunt bouwen: karakter. Deze cottagewoning in de Floralaan is er zo eentje. Een charmante woning met een warme uitstraling, omringd door groen en gelegen in een rustige, aangename straat.
De woning beschikt vandaag over drie slaapkamers en een aparte bureau, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerk of een hobbyruimte. Tegelijk biedt ze heel wat mogelijkheden om de woning verder aan te passen en te moderniseren volgens uw eigen smaak en woonwensen.
De echte blikvanger is zonder twijfel het ruime perceel met een prachtige, volwassen tuin. Grote bomen, groen en privacy zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor lange zomeravonden of gewoon om te genieten van de rust rondom u.
De rustige en groene ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving in Mortsel, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende groene ontspanningsmogelijkheden vlot bereikbaar zijn.
Op woensdag kunt u bovendien gezellig naar de wekelijkse markt, ideaal voor verse boodschappen en een aangename wandeling door de buurt.
Ook praktisch zit het goed: de woning beschikt over een oprit en een ruime garage, ideaal voor de wagen, fietsen en extra bergruimte.
Wie houdt van charme en graag zijn eigen stempel drukt op een woning, vindt hier heel wat mogelijkheden om de cottage-uitstraling te combineren met hedendaags wooncomfort.
Een woning met ziel, een tuin met karakter en een ligging waar rust en groen centraal staan.
Troeven:
- Fantastische buurt
- Rustige groene straat
- Grote tuin
- Oprit en grote garage
- Vraagprijs = richtprijs
Een plek met charme, ruimte en potentieel — klaar voor een nieuwe eigenaar met goesting om er iets moois van te maken.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wg, Gvkr, Gvg, Gvv, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied, geen worg
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260714-0003916212-RES-1
- Energieverbruik: 543 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.317 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 253 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 934 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 534 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Jamar