Ruime karakterwoning met tuin in Mortsel
€ 410.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 249 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime karakterwoning met tuin
Wie wil er nu niet wonen in de Hof van Riethwijk. Kindvriendeljik, fietsvriendelijk, dicht bij het centrum van Mortsel en Edegem, scholen, openbaar vervoer en winkels.
Op deze toplocatie bevindt zich deze unieke woning met veel karakter, ruimte en erg veel mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van 249 m²(cfr EPC) biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een charmant huis dat kan meegroeien naar gelang uw dromen. Het interieur ademt geschiedenis en authenticiteit, met opvallende architecturale details. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonruimtes warm en uitnodigend aanvoelen.
Het huis is als volgt ingedeeld :
Gelijkvloers
Momenteel zijn er op de gelijkvloerse verdieping 3 in te richten ruimten die perfect dienst kunnen doen als bureau, hobbyruimte of slaapkamer of zelfs garage. Daarnaast is er nog een wasplaats met uitgietbak. Loopt u vanuit de voordeur rechtdoor dan kan u onmiddellijk genieten van de verzorgde tuin achteraan.
Tuinafval is zo ook eenvoudig weg te brengen. Dit verdiep is echt een grote troef in deze woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, eetkamer en een ruime leefruimte met gezellige openhaard. Deze verdieping is echt een plek waar heel het gezin samen is. De ruimte is ook ingedeeld door kinbouwkasten waar nog mee kan gespeeld worden naar uw eigen zin.
Zowel langs de voorzijde als langs de achterzijde kan er veel licht binnen vallen.
Tweede verdieping
Hier bevinden zicht momenteel 4 slaapkamers en een badkamer. Deze kunnen perfect anders ingedeeld worden door de deels valse wanden. De badkamer heeft genoeg ruimte om er een functionele en gezellige badkamer van te maken.
Zolder
Een royale zolder strekt zich uit over de volledige woning en kan dienen als opbergruimte of worden omgevormd tot extra kamer/hobbykamer of ruimte voor de kinderen.
In de werkplaats is er nog een trap naar de kelder.
Een eigendom vol charme en potentieel, klaar om gerenoveerd te worden naar een woning met de eisen van deze tijdd met of zonder zijn authenticiteit te verliezen. Uw nieuwe avontuur in Morstel begint hier!
Troeven :
- 249 m² cfr. EPC
- Tuin
- Oprit (mogelijke garage)
- Authenticieit
-
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003670195
- Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.487 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 249 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 10 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 52 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo