Verzorgde bèl-étage met tuin
€ 455.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 162 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
GEZELLIGE BEL-ÉTAGE MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE
Deze charmante woning in Mortsel is gelegen in een zeer fijne en rustige buurt. Op fietsafstand bent u in het centrum van Mortsel of Hove. Neemt u het openbaar vervoer dan bevindt u zich ook in nabijheid. In de directe omgeving zijn er winkels, scholen, invalswegen. Vertoeft u graag in het groen dan is het Frijthof ook dichtbij. Bovendien is parkeren in deze omgeving ook eenvoudig.
De woning zelf heeft een gezellige L-vorige woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Loopt u de inkomhal door dan komt u in de zeer praktische wasplaats waar ook de toegang is tot de tuin. De garage is ook eenvoudig te bereiken en mooi gescheiden.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers
In de inkomhal wordt u onmiddellijk verwelkomd door de landelijke stijl die deze woning uitstraalt. Er is voldoende plaats voor het plaatsen van een vestiairekast en er bevindt zich ook een gastentoilet.Achteraan bevindt zich een ruime, multifunctionele plaats die toegang geeft tot de tuin en momenteel functie doet als zeer handige wasplaats met handige spoelbak. Van hieruit kan u ook in de garage die nog voldoende ruimte heeft voor fietsen en dergelijke.
Eerste verdieping
De mooie houten trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je meteen wordt verwelkomd in een gezellige lichte leefruimte. In de L-vormige woonkamer kan je gezellig ontspannen voor de televisie. Achteraan bevindt zich de eetkamer naast de keuken met zicht op de groene tuin. De keuken is momenteel afgesloten van de eetkamer maar kan met een kleine ingreep open gemaakt worden (oorspronkelijk was deze open). In de keuken vindt u alles wat u nodig heeft. Een koelkast, vaatwasser, Combi-oven. Deze toestellen zijn recent (5j) vernieuwd. Ook nog een dampkap en keramische kookplaat zijn aanwezig.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een dubbel lavabomeubel.
Zolder
De zolder biedt momenteel extra bergruimte met uittrekbare trap of zou eventueel nog kunnen dienen als bureau of hobbyruimte mits enkele aanpassingen.
Tuin
De tuin is zeer verzorgd en werd door de jaren goed onderhouden. U komt werkelijk in een klein paradijs midden in de stad. Alles is mooi volgroeid zodat er geen inkijk mogelijk is. Het aangelegd terras is voorzien van een zonnetent en maakt het altijd heerlijk zitten.
Garage
De inpandige garage geeft onmiddellijk toegang naar de tuin achteraan en is nog voorzien van een werkput.
Extra troeven:
- Zeer goed gelegen en onderhouden woning
- Zonnige tuin en terras zuid-west georiënteerd
- EPC-score: B
- Rolluiken beneden achteraan
- zolder met eventueel mogelijkheden
- Garage
Benieuwd?
Maak snel een afspraak via www.coprimmo.be of bel 03/449 49 77.
Energie
 |
- Energieverbruik: 166 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.122 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 162 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 15 |
| Oppervlakte terras (m²) | 85 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
