Ruime, te renoveren laagbouwvilla in doodlopende straat.
€ 595.000
Kapenbergstraat 74 - 2640 Mortsel
Een pand van Altro Vastgoed Edegem
Jouw zoektocht
Overzicht
- 229 m² bewoonbaar
- 859 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime laagbouwvilla met karakter en potentieel? In de gegeerde Kapenbergstraat te Mortsel vindt u deze lichtrijke, te renoveren woning op een mooi perceel met veel privacy en weinig inkijk. U woont hier in een aangename, residentiële omgeving met vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling en Comfort
Op het gelijkvloers geniet u van een ruime leefruimte met zicht op de tuin en een aansluitende veranda. Verder zijn er een keuken met bijkeuken, een bureau/polyvalente ruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet.
De bovenverdieping omvat momenteel 5 volwaardige kamers in zolderstaat, die mits renovatie kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.
Wonen & Buitenruimte
De woning is volledig omringd door een groene tuin. De private oprit en aparte garage zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Technisch & Mogelijkheden
Gunstig EPC, maar renovatie/opfrissing is aangewezen. Ideaal om deze villa volledig naar eigen smaak om te vormen tot een echte thuis.
Strategische ligging
Rustige wijk met goede verbinding richting Antwerpen en omliggende gemeenten.
TROEVEN VAN DEZE WONING
· Veel licht en ruimte
· 5 extra kamers mogelijk
· Oprit en garage
· Sterk renovatiepotentieel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime laagbouwvilla met karakter, omgeven door groen en met tal van mogelijkheden? In de gegeerde Kapenbergstraat te Mortsel vindt u deze lichtrijke, te renoveren woning op een prachtig perceel met volledige privacy en amper inkijk. Hier woont u in alle rust, terwijl u geniet van een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling en Comfort
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend een veranda. Verder beschikt de woning over een keuken met bijkeuken, een bureau of polyvalente ruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet. De indeling vormt een solide basis die eenvoudig kan aangepast worden naar hedendaagse woonnoden.
De bovenverdieping, momenteel ingericht als zolderruimte, omvat 5 volwaardige kamers. Deze bieden, mits renovatie, uitzonderlijk veel potentieel om extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor te creëren.
Wonen & Buitenruimte
De woning is volledig omringd door een groene tuin, wat zorgt voor een unieke woonbeleving in alle rust en privacy. De private oprit en aparte garage maken het plaatje compleet en bieden voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Technisch & Mogelijkheden
Hoewel de woning beschikt over een gunstig EPC, zijn er opfrissings- en renovatiewerken te voorzien. Dit biedt net de kans om deze villa volledig naar eigen smaak en normen te moderniseren en er een echte parel van te maken.
Strategische ligging
Gelegen in een rustige, residentiële wijk geniet u hier van een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en omliggende gemeenten.
TROEVEN VAN DEZE WONING:
· Groene oase van rust met maximale privacy
· Ruime villa met veel lichtinval
· 5 extra kamers mogelijk op verdieping
· Private oprit en aparte garage
· Sterk renovatiepotentieel op topligging
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260504-0003786997-RES-2
- Energieverbruik: 190 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Downloads
- EPC (pdf)
- Grondplannen.pdf (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.911 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 229 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11.5 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Leefruimte | 41.5 m² |
|---|---|
| Keuken | 16 m² |
| Praktijkruimte | 20.5 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 34 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Tuin | 650 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 41 |
|---|---|
| Breedte (m) | 28 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 859 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 650 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Edegem
