Ruime herenwoning met 5 slaapkamers en praktijk in centrum
€ 599.000
Hovestraat 59 - 2650 Edegem
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 317 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het hart van Edegem vindt u deze karaktervolle woning waar geschiedenis en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 231 m² op een mooi zuid-gericht perceel van 317,3 m², biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden voor een groot gezin. De centrale ligging met alles op wandelafstand is een grote troef. Energetisch gezien werden alle daken geïsoleerd, 4,9 kWp aan zonnepanelen geplaatst en is er een zuinige condensatieketel aanwezig (label B).
Indeling
U komt binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot 2 ruime kamers aan de straatzijde. Deze kunnen dienst doen als slaapkamer en bureau of zoals vroeger in gebruik genomen worden als kantoor of praktijkruimte. Aan het einde van de gang bereiken we de gezellige leefruimte, gekenmerkt door een warme, uitnodigende sfeer. De lichtrijke eetkamer biedt via de veranda een mooi zicht op de rustige tuin. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne toestellen en een slimme indeling, waardoor koken hier telkens een plezier wordt. De veranda dient opgefrist te worden en is een zeer leuke aanvulling op de ruime leefruimtes. Er is een wasberging en apart toilet voorzien.
Beide verdiepingen tellen steeds 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping krijgen de slaapkamers nu nog een opfrisbeurt. Beide badkamers hebben toilet en lavabo, de ene is met bad en de andere met douche. Qua bergruimte is er naast een zolder aanwezig ook een ruime kelder
Algemeen
In het hart van Edegem vindt u deze karaktervolle woning waar geschiedenis en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 231 m² op een mooi zuid-gericht perceel van 317,3 m², biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden voor een groot gezin. De ligging pal in het centrum dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, maar toch rust in de tuin maakt dit huis de ideale combinatie voor uw gezin. Energetisch gezien werden alle daken geïsoleerd, 4,9 kWp aan zonnepanelen geplaatst en is er een zuinige condensatieketel aanwezig wat leidt tot een label B.
Indeling
U komt binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot 2 ruime kamers aan de straatzijde. Deze kunnen dienst doen als slaapkamer en bureau of zoals vroeger in gebruik genomen worden als kantoor of praktijkruimte. Aan het einde van de gang bereiken we de gezellige leefruimte, gekenmerkt door authentieke houten balken en een warme, uitnodigende sfeer. De lichtrijke eetkamer biedt via de veranda een mooi zicht op de groene tuin, een perfecte plek om te ontspannen. De recent vernieuwde volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne toestellen en een slimme indeling, waardoor koken hier telkens een plezier wordt. Zo zijn er ondermeer 3 ovens (stoom-, micro en heteluchtoven). De veranda dient opgefrist te worden en is een zeer leuke aanvulling op de ruime leefruimtes. Er is een wasberging en apart toilet voorzien.
Beide verdiepingen tellen steeds 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping krijgen de slaapkamers nu nog een opfrisbeurt. Beide badkamers hebben toilet en lavabo, de ene is met bad en de andere met douche. Qua bergruimte is er enerzijds een zolder aanwezig en daarnaast ook nog een ruime kelder.
Interesse
Bent u op zoek naar een unieke woning die charme, ruimte en comfort combineert op een toplocatie in Edegem? Grijp deze kans en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op met ons Immo Vivo-team op 03/459.89.59 wij begeleiden u graag persoonlijk bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250825-0003588840-RES-2
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Grondplannen.pdf (pdf)
- Offerte keuring conform (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 966 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 14.8 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14.8 m² |
| Slaapkamer | 15.4 m² |
| Slaapkamer | 14.8 m² |
| Slaapkamer | 15.4 m² |
| Praktijkruimte | 15.4 m² |
| Leefruimte | 42 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Opbergruimte | 1.5 m² |
| Kelder | 28 m² |
| Zolder | 8 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Bovengronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 317 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Mechelen
