Gerenoveerd blokje met 3 Appartementen
€ 833.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Jouw zoektocht
Overzicht
- 187.58 m² bewoonbaar
- 241 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Uitstekend gerenoveerde opbrengsteigendom met 3 nieuwe appartementen Oude Godstraat 70, Edegem
Op zoek naar een instapklare investering in de zuidrand? Aan de Oude Godstraat 70 in Edegem bieden wij een volledig gerenoveerd pand aan met drie gloednieuwe appartementen nog nooit bewoond na renovatie. U start dus met een propere lei.
Edegem behoort tot de meest gegeerde gemeenten ten zuiden van Antwerpen: groen, vlot bereikbaar en met een constante huurvraag, mede dankzij de nabijheid van het UZA en Campus Drie Eiken. Net dat maakt deze locatie zo interessant voor wie op zoek is naar stabiele, langlopende verhuur.
Het volledige gebouw werd recent en kwalitatief gerenoveerd zowel esthetisch als energetisch. Geen verrassingen, geen nakende investeringen: u koopt een afgewerkt, energiezuinig geheel dat klaar is om te verhuren. De energetische renovatie betekent bovendien lagere energiekosten en een toekomstbestendig pand, een argument dat bij huurders én bij een latere doorverkoop almaar zwaarder weegt.
De drie appartementen:
- Bus 001 €299.000 geraamde huurprijs 1.100/maand
- Bus 101 €295.000 geraamde huurprijs 1.050/maand
- Bus 201 €239.000 geraamde huurprijs 875/maand
De investering in cijfers:
- Vraagprijs voor het geheel: 833.000
- huuropbrengst: 3.025/maand 36.300/jaar
- bruto rendement: ca. 4,36%
Het pand wordt aangeboden als één geheel, ideaal voor de investeerder die rendement en gemak combineert. De appartementen zijn ook afzonderlijk te koop aan bovenstaande prijzen. Omdat alles vrij van huurders is, hebt u bovendien alle flexibiliteit: zelf verhuren, één unit zelf betrekken, of later afzonderlijk doorverkopen.
george@sinjoor.be of 0472 57 52 95
Energie
 |
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187.58 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 241 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 111 |
| Oppervlakte terras (m²) | 54 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
