Ruime gerenoveerde woning met 4 slaapkamers op 615 m²

PRE-SALE op vrijdag en zaterdag 20 en 21/6! Verplichte inschrijving via onze website

Algemeen:

Op een toplocatie vlakbij het centrum maar toch zeer rustig gelegen vinden we deze ruime gerenoveerde woning terug. Met een bewoonbare oppervlakte van 225 m² (gelijkvloerse uitbreiding ca. 32 m² nog mogelijk) en een gevelbreedte van 7,08 meter kan je hier echt genieten van de ruimte. Voeg daar nog de ruime tuin bij (perceel 615 m²) en je hebt de ideale woning voor jullie. De laatste 10 jaar werd de woning volledig gestript en opnieuw ingericht. Het dak en de achtergevel werden geïsoleerd, nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing en er werd een condensatieketel voorzien. Voor de liefhebbers werd er een domoticasysteem (Niko home control) geplaatst. De elektriciteit is conform. Ook de riolering en loodgieterij werd volledig vernieuwd.

Op heden is het EPC een label C. Dit is voornamelijk te wijten aan de wachtgevel aan de rechterzijde. Na aangrenzende bebouwing zakt de EPC- score naar 166 (label B).

Indeling:

We betreden de woning in een leuke inkomhal met charmante tegelvloer en gezandstraalde trap. Er is een vestiaire en toilet aanwezig nabij de hal. De leefruimte is voorzien van een schuifraam naar de tuin en van een leuke parketvloer. De keuken werd volledig ingericht en biedt een mooi zicht op de zonnige tuin. Naast de keuken en leefruimte kan er eventueel nog een aanbouw voorzien worden (+- 32 m²). Vooraan treffen we nog een garage en een ruime oprit voor 2 wagens.

Op de tussenverdieping vinden we de zeer ruime badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en aparte washoek. Op de gang is er een afzonderlijk toilet. Daarnaast zijn er 2 grote en 1 kleine slaapkamer aanwezig op de eerste verdieping. De geïsoleerde zolderruimte dient nog afgewerkt te worden maar biedt een zee aan potentieel. De leidingen voor een tweede badkamer werden reeds voorzien. Hiernaast is er nog ruimte voor 2 ruime slaapkamers te maken.

Qua bergruimte is er naast de garage ook nog een handige kelder aanwezig. De ruime tuin maakt dat er voor iedereen voldoende ruimte is om gezellig buiten te zitten en te spelen.

Interesse?

Met pre-sale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De startprijs bedraagt 599.000 euro. U vindt alle informatie in het pre-sale reglement op www.immovivo.be.