Ruime energiezuinige gezinswoning

Op een uitstekende en gegeerde locatie in de wijk ‘Buizegem’ nabij de Romeinse Put te Edegem vinden we deze ruime en  energiezuinige gezinswoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een ruime inpandige garage en een aangename, onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin.
De woning combineert een ruime woonoppervlakte met hedendaags comfort en uitstekende energieprestaties. Met een EPC van slechts 65 kWh/m², goed voor een energielabel A, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de gevel werd voorzien van isolatie en waterdichting, het raamwerk werd vernieuwd met aluminium/PVC schrijnwerk en driedubbele beglazing en er zijn zonnepanelen aanwezig.

Het perceel van ca. 231 m² is zuid georiënteerd, waardoor de woning en tuin genieten van een bijzonder aangename lichtinval. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 243 m². Er is een inpandige garage aanwezig  van ca. 35 m² en een oprit met plaats voor twee wagens. Op het gelijkvloers is mits kleine aanpassingen mogelijkheid tot omvorming naar een studio in functie van kangeroewonen.

INDELING:
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal komen we in een praktische en veelzijdige gelijkvloerse verdieping.
De woning beschikt hier over een zeer ruime inpandige garage van ca. 35 m², voorzien van een automatische garagepoort. Verder vinden we een technische ruimte/berging en een aparte wasplaats.
Achteraan bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 19 m², met een aangenaam zicht op de tuin. Deze ruimte biedt bovendien verschillende mogelijkheden en kan perfect dienstdoen als bureau, praktijkruimte, hobbykamer of kan omgevormd worden tot studio.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning.
De lichtrijke L-vormige leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een optimale natuurlijke lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte.
Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort.
Vanuit de leefruimte is er toegang tot de aangebouwde veranda, die een aangename extra leefruimte vormt en rechtstreeks aansluit op de tuin. Een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
De hal biedt tevens toegang tot een gastentoilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan 4 volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel en een apart toilet.


TROEVEN OP EEN RIJ:
EPC 65 kWh/m² – energielabel A
Ruime woning met ca. 243m² bewoonbare oppervlakte
5 volwaardige slaapkamers
Ruime inpandige garage 
Oprit voor 2 wagens
Zuid georiënteerd perceel van ca. 231 m²
Onderhoudsvriendelijke tuin
Vernieuwd dak 14cm , geïsoleerd volgens de huidige energiedoelstellingen
Gevelisolatie en waterdichting aanwezig
Vernieuwd raamwerk met driedubbele beglazing
Zonnepanelen aanwezig (12 stuks)
Recent vernieuwde keuken
Recent vernieuwde badkamer
Praktische ruimte op het gelijkvloers met mogelijkheid tot bureau/praktijk/studio
Optimale natuurlijke lichtinval
Uitstekende ligging in de wijk Buizegem
Scholen, winkels, openbaar vervoer en park op wandelafstand
Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen

EEN RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE
Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en veelzijdigheid, gecombineerd met een zeer aangename ligging in Edegem.
Dankzij de 5 slaapkamers, de multifunctionele ruimte op het gelijkvloers, de ruime garage, de zuidgerichte tuin en het uitstekende EPC-label A betreft dit een veelzijdige woning.

De videotour, het grondplan, het EPC en  elektriciteitskeuring  kan u reeds bekijken via de Wellimmo-site ('documenten')

📩 Meer info of een bezoek: info@wellimmo.net
📞 03/225 00 68