De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Charmante HOB met tuin en uitbreidingspotentieel te Elsdonk
€ 439.000
Een pand van De Boer & Partners Hove
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 317 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
• Toplocatie in Elsdonkwijk
• Halfopen woning op perceel van 317m²
• Ruime tuin
• Ca 140 m² bewoonbare opp
• EPC-label C (248 kWh/m²/jaar)
• 2 ruime slpks
• Douchekamer + vernieuwde badkamer
• Praktische berging, kelder & zolder
• Instapklaar met mogelijkheden tot verdere afwerking
• Interessant uitbreidingspotentieel
Ligging
De Elsdonkwijk behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Edegem. De rustige straten combineren een groen karakter met nabijheid van scholen, winkels, OV en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding richting Antwerpen & Brussel.
Indeling
Via de inkomhal betreed je de woning, met een aangename woonkamer en aansluitende eetruimte. Verder bevinden zich op de gelijkvloers een keuken, een ontbijthoek, een douchekamer en een berging. De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren waar je tot 's avonds van de zon kan genieten.
De bovenverdieping omvat 2 volwaardige slpks, een badkamer met ligbad en een inloopkast. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en zolderruimte, ideaal voor extra stockage.
De woning is reeds bewoonbaar, maar biedt nog ruimte voor verdere afwerking en persoonlijke accenten. De mogelijke uitbreidingsmogelijkheden maken dit een interessant pand voor wie op termijn extra woonruimte wenst te creëren, uiteraard onder voorbehoud van nodige vergunningen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be
Charmante halfopen woning met ruime tuin en uitbreidingspotentieel op absolute toplocatie in de Elsdonkwijk
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250723-0003652307-RES-1
- Energieverbruik: 248 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- asbestattest-paul-gilsonlaan-18-2650-edegem.pdf (pdf)
- EK keuring.pdf (pdf)
- epc-paul-gilsonlaan-18-edegem.pdf (pdf)
- DBP Hove Paul Gilsonlaan 18 Edegem GLV.pdf (pdf)
- DBP Hove Paul Gilsonlaan 18 Edegem V1.pdf (pdf)
- DBP Hove Paul Gilsonlaan 18 Edegem V2.pdf (pdf)
- DBP Hove Paul Gilsonlaan 18 Edegem -1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 317 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 240 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Hove
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
