Gezellige rijwoning met 4 slaapkamers in hartje Edegem
€ 375.000
Een pand van Onid Real Estate (Mortsel)
Jouw zoektocht
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze te renoveren rijwoning uit 1930, gelegen in het centrum van Edegem, biedt een uitstekende opportuniteit voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter en renovatiepotentieel. De woning werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en vormt een ideale basis om verder te moderniseren naar eigen smaak.
Met een EPC-score D (317 kWh/m²) is er géén renovatieplicht, wat deze woning extra interessant maakt. De verwarmingsketel werd vernieuwd in 2020, wat alvast een belangrijke investering is die reeds werd uitgevoerd.
De woning beschikt over een mooie oost-georiënteerde tuin, ideaal om ’s ochtends en overdag van de zon te genieten. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en is de woning niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Indeling
Je komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer, aansluitend de eetkamer en de keuken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer.
Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet.
Een vaste trap leidt verder naar de vierde slaapkamer en een zoldergedeelte, ideaal als extra bergruimte.
Technische info & renovatie
- Elektrische installatie niet conform (richtkost ± €5.000 om conform te maken)
- EPC D → geen renovatieverplichting
Troeven
- Gelegen in hartje Edegem
- Gezellige rijwoning met karakter (bouwjaar 1930)
- 4 volwaardige slaapkamers
- Geen renovatieplicht
- Nieuwe verwarmingsketel (2020)
- Mooie oost-georiënteerde tuin
- Ideaal voor starters of renovatieproject
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260326-0003829820-RES-1
- Energieverbruik: 317 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 619 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Onid Real Estate (Mortsel)