Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Instapklare gezinswoning met zonnige ZW tuin
€ 465.000
Een pand van Immo Jux
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 161 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan zal deze charmante gezinswoning je zeker verrassen.
Kijkmoment (enkel op afspraak) van vrijdag 18/9 tem zondag 20/9. Bieden (onder gesloten omslag) kan tot dinsdag 22/9, 18u. Inschrijven via hello@immojux.be of 0475 23 05 78.
De woning werd grondig gerenoveerd in 2020 en combineert hedendaags comfort met een warme, lichtrijke uitstraling. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte met mooie parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een aangename natuurlijke lichtinval. Voor extra comfort tijdens zonnige dagen is de leefruimte aan de tuinzijde uitgerust met een zonnescherm.
Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de zonnige zuidwest gerichte tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.
Achteraan de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis dat veel meer is dan een klassieke berging. Dankzij de aanwezige voorzieningen, waaronder een apart toilet, kan deze ruimte perfect dienst doen als speelkamer, thuiskantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de praktische kelder met aansluitingen voor was- en droogmachine en heel wat extra bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 16 m² en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, dressing of bureau. De nachthal en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie parketvloer. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een douche in bad. Het toilet bevindt zich apart.
De woning is gelegen in een bijzonder rustige en aangename omgeving, in een speelstraat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, tram, autosnelwegen en belangrijke invalswegen op korte afstand.
Troeven op een rij:
✅ Zuidwest gerichte tuin met veel zonlicht
✅ Lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen
✅ Rolluiken
✅ 12 zonnepanelen
✅ Multifunctioneel tuinhuis met apart toilet
✅ Rustige, kindvriendelijke straat
Een instapklare woning waar licht, comfort, rust en flexibiliteit centraal staan.
Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform.
Woning verkopen? Wij werken met een vaste fee vanaf 5.000€ (excl btw)
Immo Jux - VAST een goede zet.
Kijkmoment (enkel op afspraak) van vrijdag 18/9 tem zondag 20/9. Bieden (onder gesloten omslag) kan tot dinsdag 22/9, 18u. Inschrijven via hello@immojux.be of 0475 23 05 78.
De woning werd grondig gerenoveerd in 2020 en combineert hedendaags comfort met een warme, lichtrijke uitstraling. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte met mooie parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een aangename natuurlijke lichtinval. Voor extra comfort tijdens zonnige dagen is de leefruimte aan de tuinzijde uitgerust met een zonnescherm.
Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de zonnige zuidwest gerichte tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.
Achteraan de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis dat veel meer is dan een klassieke berging. Dankzij de aanwezige voorzieningen, waaronder een apart toilet, kan deze ruimte perfect dienst doen als speelkamer, thuiskantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de praktische kelder met aansluitingen voor was- en droogmachine en heel wat extra bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 16 m² en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, dressing of bureau. De nachthal en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie parketvloer. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een douche in bad. Het toilet bevindt zich apart.
De woning is gelegen in een bijzonder rustige en aangename omgeving, in een speelstraat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, tram, autosnelwegen en belangrijke invalswegen op korte afstand.
Troeven op een rij:
✅ Zuidwest gerichte tuin met veel zonlicht
✅ Lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen
✅ Rolluiken
✅ 12 zonnepanelen
✅ Multifunctioneel tuinhuis met apart toilet
✅ Rustige, kindvriendelijke straat
Een instapklare woning waar licht, comfort, rust en flexibiliteit centraal staan.
Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform.
Woning verkopen? Wij werken met een vaste fee vanaf 5.000€ (excl btw)
Immo Jux - VAST een goede zet.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200903-0002310743-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps Overstromingsrapport (11013A005300E009).pdf (application/pdf)
- bos negatief.pdf (application/pdf)
- MVO.pdf (application/pdf)
- asbestattest.pdf (application/pdf)
- 20260310_certificaat_13835108.pdf (application/pdf)
- Keuringsverslag.pdf (application/pdf)
- RVV negatief.pdf (application/pdf)
- ActaMaps - Rozenhof 8, 2650 Edegem (11013A005300E009).pdf (application/pdf)
- EK.pdf (application/pdf)
- herstel negatief.pdf (application/pdf)
- Plan.pdf (application/pdf)
- bodemattest.pdf (application/pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11013A005300E009).pdf (application/pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 785 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Nieuw |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 161 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
Immo Jux
Immo Jux - VAST een goede zet!
Immo Jux werd opgericht om vastgoed anders te gaan benaderen. Wij stappen af van hoge commissies en werken met vaste veel lagere prijzen zonder in te moeten boeten op service.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.