De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
CHARMANTE VILLA OP UITZONDERLIJK PERCEEL VAN 4.656M²
€ 1.750.000
Een pand van Immo Point Drie Eiken
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 322 m² bewoonbaar
- 4656 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze unieke en charmante villa op wandelafstand van het centrum van Edegem, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 4.656 m². Als u op zoek bent naar veel groen, ruimte, veel privacy en zelfs een eigen tennisveld is deze woning iets voor u.
INDELING
GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de majestueuze inkomhal met prachtige vide, voorzien van een vestiairekast en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis werkt.
Achteraan de woning strekt de leef- en eetruimte zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin.
Verder treffen we een ruime keuken aan, die toegang biedt tot de kelder en de inpandige garage. Vanuit de garage bereiken we bovendien een aparte bergruimte en het overdekte terras.
Alsook is er een handige kelder aanwezig van 35m².
EERSTE VERDIEPING
De open overloop met vide biedt extra ruimte die zich perfect leent voor een bijkomende bureauruimte of gezellige zithoek.
De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast vinden we een tweede slaapkamer met aansluitende douchekamer.
De derde kamer is momenteel ingericht als biljartkamer en biedt op haar beurt toegang tot een vierde, mogelijk in te richten slaapkamer.
Er is nog een aparte trapruimte welke toegang biedt tot de handige en ruime bergzolder.
BUITENRUIMTE
De oprit in lusvorm biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras, aangelegd in Parijse flagstones (gebroken natuursteen), met zowel een open als overdekt gedeelte.
De absolute troef van deze woning is het prachtige perceel van maar liefst 4.565m². De uitgestrekte tuin, gecombineerd met grote bomen zorgen voor absolute privacy en ruimtelijk gevoel. Tevens kan u achteraan nog volop genieten van een spelletje tennis op je eigen tennisveld.
BIJZONDERHEDEN
Origineel aluminium schrijnwerk met enkel en dubbele beglazing. Verwarming dmv. Centrale verwarming op gas.
Diepe inpandige garage.
Mogelijkheid op perceel in 2 te splitsen.
Renovatieverplichting van toepassing.
Meer informatie: www.immopoint.be
INDELING
GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de majestueuze inkomhal met prachtige vide, voorzien van een vestiairekast en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis werkt.
Achteraan de woning strekt de leef- en eetruimte zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin.
Verder treffen we een ruime keuken aan, die toegang biedt tot de kelder en de inpandige garage. Vanuit de garage bereiken we bovendien een aparte bergruimte en het overdekte terras.
Alsook is er een handige kelder aanwezig van 35m².
EERSTE VERDIEPING
De open overloop met vide biedt extra ruimte die zich perfect leent voor een bijkomende bureauruimte of gezellige zithoek.
De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast vinden we een tweede slaapkamer met aansluitende douchekamer.
De derde kamer is momenteel ingericht als biljartkamer en biedt op haar beurt toegang tot een vierde, mogelijk in te richten slaapkamer.
Er is nog een aparte trapruimte welke toegang biedt tot de handige en ruime bergzolder.
BUITENRUIMTE
De oprit in lusvorm biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras, aangelegd in Parijse flagstones (gebroken natuursteen), met zowel een open als overdekt gedeelte.
De absolute troef van deze woning is het prachtige perceel van maar liefst 4.565m². De uitgestrekte tuin, gecombineerd met grote bomen zorgen voor absolute privacy en ruimtelijk gevoel. Tevens kan u achteraan nog volop genieten van een spelletje tennis op je eigen tennisveld.
BIJZONDERHEDEN
Origineel aluminium schrijnwerk met enkel en dubbele beglazing. Verwarming dmv. Centrale verwarming op gas.
Diepe inpandige garage.
Mogelijkheid op perceel in 2 te splitsen.
Renovatieverplichting van toepassing.
Meer informatie: www.immopoint.be
Deze unieke en charmante villa op wandelafstand van het centrum van Edegem, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 4.656 m². Als u op zoek bent naar veel groen, ruimte, veel privacy en zelfs een eigen tennisveld is deze woning iets voor u.
INDELING
GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de majestueuze inkomhal met prachtige vide, voorzien van een vestiairekast en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis werkt.
Achteraan de woning strekt de leef- en eetruimte zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin.
Verder treffen we een ruime keuken aan, die toegang biedt tot de kelder en de inpandige garage. Vanuit de garage bereiken we bovendien een aparte bergruimte en het overdekte terras.
Alsook is er een handige kelder aanwezig van 35m².
EERSTE VERDIEPING
De open overloop met vide biedt extra ruimte die zich perfect leent voor een bijkomende bureauruimte of gezellige zithoek.
De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast vinden we een tweede slaapkamer met aansluitende douchekamer.
De derde kamer is momenteel ingericht als biljartkamer en biedt op haar beurt toegang tot een vierde, mogelijk in te richten slaapkamer.
Er is nog een aparte trapruimte welke toegang biedt tot de handige en ruime bergzolder.
BUITENRUIMTE
De oprit in lusvorm biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras, aangelegd in Parijse flagstones (gebroken natuursteen), met zowel een open als overdekt gedeelte.
De absolute troef van deze woning is het prachtige perceel van maar liefst 4.565m². De uitgestrekte tuin, gecombineerd met grote bomen zorgen voor absolute privacy en ruimtelijk gevoel. Tevens kan u achteraan nog volop genieten van een spelletje tennis op je eigen tennisveld.
BIJZONDERHEDEN
Origineel aluminium schrijnwerk met enkel en dubbele beglazing. Verwarming dmv. Centrale verwarming op gas.
Diepe inpandige garage.
Mogelijkheid op perceel in 2 te splitsen.
Renovatieverplichting van toepassing.
Attesten en grondplannen onderaan bij downloads.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3912952
- Energieverbruik: 822 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- OVAM_Bodemattest (79).pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (11472B008500X005).pdf (pdf)
- Boniverlei11.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.959 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 322 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4656 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 208 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo Point Drie Eiken
Immo Point Drie Eiken - Edegem en omstreken
Sinds 1996 is Immo Point Network uitgegroeid tot een vaste waarde in de vastgoedmarkt van de provincie Antwerpen en het Waasland, met meer dan 20 kantoren. Vanuit ons kantoor Drie Eiken in Edegem staan we onze klanten bij met een persoonlijke aanpak en full service: van schatting en styling tot juridische begeleiding, onderhandeling, ondertekening en overhandiging van sleutels.
Dankzij ons uitgebreide netwerk bereiken we in één klap honderden potentiële kopers, wat resulteert in een vlotte en succesvolle verkoop.
Bij Immo Point ben je altijd VIP. Wij gaan voor kwaliteit in alles wat we doen, met oog voor detail en discretie waar nodig. Daarnaast engageren we ons als netwerk in een partnership met vzw To Walk Again, dat mensen met een fysieke beperking helpt om opnieuw te bewegen — bij elke gerealiseerde commissie schenken we een deel van onze opbrengst aan deze organisatie.
Ontdek ons aanbod of neem gerust contact op — we begeleiden je graag in elke fase van je aan- of verkoop.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?