Ruime te renoveren villa op 925 m² op toplocatie
€ 799.000
Een pand van Immo Vivo
Overzicht
- 244 m² bewoonbaar
- 925 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Algemeen
Op een prachtig zuid-oost gericht perceel van 925 m² vinden we deze mooie villa met 4 slaapkamers terug. De ruime zolderverdieping biedt echter nog potentieel naar 2 extra slaapkamers met badkamer. De woning is wat naar achter gelegen aan het doodlopend straatje parallel met de Boniverlei. De mooie grote ruimtes en fraai zicht naar de tuin maken dit een ideale kans om de woning volledig naar uw hand te zetten. Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm PUR.
Kortom, een ideale gezinswoning om naar uw eigen smaak te renoveren.
Indeling
We betreden de woning in ruime inkomhal met vide (5,65 meter hoog) wat een zeer aangenaam gevoel geeft. Aan de rechterzijde vinden we de vestiaire en gastentoilet. Er is zowel een doorgang naar de te vernieuwen keuken als naar de ruime leefruimte. Deze bestaat uit een zitgedeelte met open haard en een aangename eethoek grenzend aan de keuken. Er is een prachtig zicht op de grote groene tuin met achterin een stukje "bos". Er is een garage voor 1 wagen met oprit. Ondergronds is er een praktische kelder en kruipkelder aanwezig.
Op de eerste verdieping vinden we vier volwaardige slaapkamers terug en een badkamer voorzien van douche in bad, toilet en lavabo. Via een vlizo trap bereiken we de zolder die een zee aan potentieel biedt als opslag of om er extra kamers in onder te brengen.
Interesse
Zoekt u naar een te renoveren villa in centrum Edegem met voldoende slaapkamers? Aarzel niet en bel snel voor een afspraak op 03/459.89.59.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251118-000375862-RES-1
- Energieverbruik: 485 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.114 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 244 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 52 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 925 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vivo