Knappe villa op exceptioneel perceel in gegeerde wijk
€ 1.199.000
2650 Edegem
Een pand van Guldentops Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 278 m² bewoonbaar
- 771 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² en een gevelbreedte van 13 meter geniet deze woning van indrukwekkende volumes en een aangename lichtinval. De westgerichte tuin zorgt ervoor dat u volop kan genieten van zonnige namiddagen en lange zomeravonden in alle rust en privacy.
De villa biedt een bijzonder flexibele indeling, ideaal voor moderne gezinnen die ruimte wensen voor thuiswerk, hobby’s of een praktijk aan huis.
Indeling en troeven:
• 5 volwaardige slaapkamers
• 1 bureau, ideaal voor thuiswerk
• 1 polyvalente ruimte (fitness, speelkamer, home cinema of extra slaapkamer)
• 3 badkamers
• 4 toiletten
• Zeer ruime kelder met tal van mogelijkheden (opslag, hobbyruimte, wijnkelder)
• zeer Energiezuinig met EPC-score B, een uitzonderlijk pluspunt voor een villa van dit volume
Het perceel van 774 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en privacy, terwijl winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, exclusieve villa op een toplocatie.
contacteer ons nu voor één van onze eerste bezoekmomenten
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260216-0003789382
- Energieverbruik: 194 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 278 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 771 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 620 |
| Oppervlakte terras (m²) | 52 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Guldentops Vastgoed
