Nieuw
Karaktergevel met optie tot 5 slaapkamers
Een pand van Van Reeth Vastgoed
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare woning met karaktergevel combineert een centrale ligging met verrassend veel ruimte en potentieel.
Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte met pelletkachel, een zeer ruime keuken met veel kastruimte en aansluitende berging/stookplaats. Verder is er een apart toilet. Achteraan geniet je van een afsluitbare pergola en een gezellige stadstuin.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tussenkamer (momenteel ingericht als nagelstudio), samen met een zeer ruime badkamer.
Via de vaste trap bereik je de zolder, die kan worden afgewerkt tot maar liefst twee extra (slaap)kamers.
Extra pluspunten: de woning beschikt over een nieuwe condenserende CV-ketel, zonnepanelen én het isoleren van het dak volstaat om te voldoen aan de wettelijke renovatieplicht.
Kortom: een woning met uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Afmetingen via energiedeskundige.
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte met pelletkachel, een zeer ruime keuken met veel kastruimte en aansluitende berging/stookplaats. Verder is er een apart toilet. Achteraan geniet je van een afsluitbare pergola en een gezellige stadstuin.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tussenkamer (momenteel ingericht als nagelstudio), samen met een zeer ruime badkamer.
Via de vaste trap bereik je de zolder, die kan worden afgewerkt tot maar liefst twee extra (slaap)kamers.
Extra pluspunten: de woning beschikt over een nieuwe condenserende CV-ketel, zonnepanelen én het isoleren van het dak volstaat om te voldoen aan de wettelijke renovatieplicht.
Kortom: een woning met uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Afmetingen via energiedeskundige.
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250914-0003685635-RES-1
- Energieverbruik: 465 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 562 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Van Reeth Vastgoed
Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !
Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper.
Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna.
Benieuwd naar onze succesformule ?
Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025