Renovatieproject op ruim perceel
€ 265.000
Een pand van Immo LEY
Jouw zoektocht
Overzicht
- 247 m² bewoonbaar
- 750 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Om kopers maximaal te begeleiden wordt er een bezoekdag georganiseerd op zaterdag 28 maart, waarbij een renovatiedeskundige ter plaatse aanwezig zal zijn om advies te geven over de mogelijkheden en renovatiekosten.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 247 m² en omvat onder meer vier slaapkamers, verschillende leefruimtes en een groot bijgebouw van ca. 100 m² achteraan het perceel. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren, een atelier wil creëren of een ruim renovatieproject zoekt.
De karaktervolle gevel, vernieuwde ramen en inkomdeur vormen een mooie basis. Binnenin + dak + achtergevel kan het pand volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse woonnormen worden grondig gerenoveerd. Dankzij de bestemming handel + wonen biedt het eigendom bovendien extra flexibiliteit voor zelfstandigen of creatieve beroepen.
Het perceel is 6 meter breed aan de straatzijde en wordt breder naar achteren, met een diepe tuin die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding, groen of een multifunctionele invulling.
Troeven:
✔ Perceel van 749 m²
✔ Bewoonbare opp. ca. 247 m²
✔ 4 slaapkamers
✔ Groot bijgebouw ca. 100 m²
✔ Bestemming handel + wonen
✔ Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
✔ Mobiscore 74%
Bezoekdag: zaterdag 28 maart – renovatiedeskundige aanwezig voor advies ter plaatse.
Afspraak is verplicht via info@immoley.be - 03 535 2000
De karaktergevel heeft uitstraling, vernieuwde ramen en deur. Binnenin is het pand volledig te renoveren en dus perfect voor wie graag zijn eigen indeling en afwerking kiest. De bestemming als handel + wonen maakt het gebruik bovendien flexibel, ideaal voor zelfstandigen, ateliers, creatievelingen of wie een combinatie zoekt van wonen en werken.
De troeven op een rij:
Groot perceel van 749 m²
6 meter breed vooraan, breder naar achteren toe
247 m² bewoonbare oppervlakte
4 slaapkamers
Aanbouw van ca. 100 m² - te renoveren of af te breken!
Centrale ligging en sterke verbinding Antwerpen–Brussel
Mobiscore 74%
Veel renovatie- en herontwikkelingspotentieel
De indeling bestaat uit een ruime gelijkvloerse verdieping met vooraan een handels-/multifunctionele ruimte, leefruimtes, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een extra kamer, terwijl de zolder nog bijkomend potentieel biedt. De tuin is diep en projectwaardig, ideaal voor wie een groene achtertuin, atelier of extra buitenruimte wil creëren. Alle ruimtes zijn totaal te renoveren, af te breken en herop te bouwen.
Het pand ligt in een buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. De straat en omgeving zijn volop in verfraaiing, wat de toekomstige waarde alleen maar ten goede komt.
Ben je op zoek naar een ruim perceel, een handelshuis met flexibiliteit en een renovatieproject met karakter? Dan is dit pand zeker jouw bezoek waard. Contacteer Immo LEY via 03 535 20 00 of info@immoley.be voor een bezichtiging.
Energie
 |
- Energieverbruik: 721 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- 2125721_nl.pdf (pdf)
- asb1_3_2.pdf (pdf)
- epc2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 247 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 750 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo LEY