Instapklare woning met 2 à 4 slpks & ZW-tuin!
€ 279.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 87 m² bewoonbaar
- 182 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare woning met 2 à 4 slaapkamers en grote ZW-tuin!
Deze charmante woning ligt in een rustige wijk op een boogscheut van het idyllische fort van Hoboken en vlakbij het natuurreservaat de "Hobokense Polder". Naast deze groene oases van rust is ook het Antwerpse stadsleven nooit veraf evenals diverse winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Ook geniet u van een optimale bereikbaarheid per wagen, openbaar vervoer en fiets. Bovendien is de woning ook structureel goed in orde met dank aan de recente HR-ramen en het vernieuwde, goed geïsoleerd zadeldak. Kortom, deze gezellig thuis op toplocatie vormt de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren en is een garantie op zorgeloos en kwalitatief wonen. Mis deze unieke kans zeker niet!
Gelijkvloers:
Eens u de slimme deurbel voorbij bent, komt u via de aparte inkomhal met gemarmerde tegelvloer en ingemaakte vestiaire het hart van de woning binnen. In de ruime en functionele keuken is het nl. zéér aangenaam vertoeven, onder meer dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval via de grote lichtkoepel. Er is hoegenaamd geen gebrek aan werk- en opbergruimte, alle toestellen zijn voor handen (gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele lavabo) en ook inbouwspots zijn voorzien. In de bijkeuken/berging/wasruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine ingewerkt in een kastenwand en heeft u veel extra opbergruimte voor uw kuisgerief etc. Aanpalend situeert zich de rustieke badkamer met inloop-/regendouche, wasmeubel met spiegelkast, handdoek-radiator, toilet en mechanische ventilatie. De gezellige leefruimte ligt aan de voorzijde en beschikt over een elektrische haard met karaktervolle houtstrips en een elektrische rolluik. Aan de achterzijde vindt u nog een omvangrijke veranda die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer.
1e verdiep & zolder:
Beide slaapkamers bereikt u via de nachthal met extra plek voor een kast, leeshoekje, ... De master-bedroom van maar liefst 17,5m² omvat een verduisterend Velux en garandeert uw nachtrust en privacy. Dit is ook het geval in de tweede slaapkamer met zicht op de tuin. Bovendien beschikt de woning over een grote zolder die ideaal is voor extra bergruimte, maar eveneens kan omgevormd worden tot extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, atelier, ...
Tuin:
In de prachtige ZW-tuin met aangelegd terras komt u ongetwijfeld volledig tot rust, het zonnetje is dan ook van 's middags tot 's avonds laat verzekerd. De uitgelezen plek om tijdens de zomermaanden met het gezin en vrienden optimaal te genieten van een lekkere BBQ of een sprankelend aperitief. Water, licht en elektriciteit is voorzien, zelfs tot in het riante tuinhuis achterin de tuin. Een ware droom voor al wie graag tuiniert, voor de kids en voor uw huisdieren.
Extra troeven:
- Toplocatie
- Instapklaar
- Uitbreidingsmogelijkheden (veranda en zolder)
- Recente HR ramen (2020-2022)
- Dakrenovatie en -isolatie (2022 - 10 cm PUR/PIR)
- ZW-tuin met terras en tuinhuis
Energie
 |
- Energieverbruik: 251 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 270 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 87 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 39 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 182 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 86 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
