Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 167 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Energiezuinige en instapklare bel etage woning met 3 slaapkamers, bureau en zonnige tuin.
Gelegen in de geliefde Polderstadwijk te Hoboken vindt u deze instapklare en mooi gerenoveerde bel-étagewoning, waar comfort, ruimte en een aangename woonomgeving perfect samenkomen. Deze rustige en kindvriendelijke buurt staat bekend om haar groene karakter, vlotte bereikbaarheid en nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime en verzorgde inkomhal op tegelvloer, die meteen toegang biedt tot de verschillende functionele ruimtes.
De ruime garage is uitgerust met een automatische sectionaalpoort en sluit rechtstreeks aan op de zonnige, groene tuin ideaal voor wie binnen en buiten graag naadloos laat overvloeien.
Verder bevindt zich hier een apart gastentoilet en een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk, een vrij beroep of hobbyruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning en verrast met een lichtrijke leefruimte op tegelvloer, waar ruimte en licht centraal staan. Deze gezellige leefruimte die voorzien is van een pelletkachel, sluit mooi aan op de open keuken, die volledig is ingericht met een stijlvol keukeneiland, combi-oven en inductiekookplaat.
Aansluitend vindt u een aangenaam terras, de ideale plek om te genieten van een koffiemoment of een aperitief in alle rust.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 14 m², 11 m² en 6,5 m², allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken voor extra comfort.
De badkamer is stijlvol ingericht met een mozaïektegel en beschikt over een douche in bad, een ruime lavabo, een handdoekdroger en een tweede toilet.
Extra
- Overal rolluiken voorzien
- Gunstig EPC
- Elektriciteit conform
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261012-0003773424-RES-1
- Energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.018 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 26 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 167 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 51 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 72 |
| Oppervlakte terras (m²) | 6 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
