Wonen in het hart van Hoboken vlakbij Fort 8
€ 299.000
2660 HOBOKEN
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Wonen in het hart van Hoboken, vlak bij Fort 8
Deze charmante, op te frissen gezinswoning is gelegen op een absolute toplocatie in Hoboken. Op wandelafstand bevinden zich Fort 8, de hondenweide, het Schoonselhof, diverse winkels, een apotheek, huisarts en vlot openbaar vervoer. De woning ligt in een rustige, residentiële buurt waar groen, comfort en bereikbaarheid harmonieus samenkomen.
Indeling
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreed je de woning. Aansluitend bevinden zich de lichtrijke leefruimte en de keuken, die beide uitgeven op de gezellige tuin en zorgen voor een aangename woonbeleving.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is reeds afgewerkt. Mits het plaatsen van een vaste trap biedt deze ruimte de mogelijkheid om één of meerdere extra kamers te creëren.
Extras & troeven
- EPC: C
- Achteraan in de tuin bevindt zich een poortje met toegang tot een gemeenschappelijke weg die uitkomt op een garageboxencomplex
- Centrale en groene ligging nabij alle voorzieningen
- Toplocatie op wandelafstand van Fort 8, het Schoonselhof, openbaar vervoer, winkels en de hondenweide
- Garagebox optioneel bij aan te kopen voor 30.000,- EUR; een absolute meerwaarde in deze buurt
Instelprijs
De vermelde prijs is een instelprijs. Dit systeem biedt elke potentiële koper de mogelijkheid om op een transparante en eerlijke manier een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet in te gaan op het hoogste bod.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 51 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
