Gerenoveerd handelshuis met 4 tot 6 slaapkamers en zonnige tuin.
€ 599.000
2660 Hoboken
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 345 m² bewoonbaar
- 435 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gerenoveerd handelshuis met 4 tot 6 slaapkamers en zonnige tuin.
Wonen en werken op één toplocatie!
In de Kapelstraat te Hoboken bieden wij dit ruime handelshuis aan met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een royale, lichtrijke leefruimte, maar liefst 4 tot 6 slaapkamers en een prachtige zonnige tuin. Ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren, een vrij beroep uitoefent of op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen.
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim handelspand van Ca. 90m², ideaal voor commerciële activiteit of vrij beroep. Aansluitend vindt u een royale, lichtrijke leefruimte met open keuken, uitgerust met alle hedendaags comfort.
Verder is er een apart toilet en directe toegang tot de prachtige, zonnige tuin een absolute meerwaarde in deze omgeving.
Bovendien is er een mezzanine, perfect in te richten als bureauruimte, atelier of extra leefruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is momenteel nog niet afgewerkt, maar biedt met wat afwerking de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers of een hobbyruimte of bureau.
Extra
- Gunstig EPC C
- Gerenoveerd in 2022
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251210-0003747405-RES1
- Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.074 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 345 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 62 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 435 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 245 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 210 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
