Gerenoveerd handelshuis met 4 tot 6 slaapkamers en zonnige tuin.
€ 549.000
2660 Hoboken
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 345 m² bewoonbaar
- 435 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gerenoveerd handelshuis met 4 tot 6 slaapkamers en zonnige tuin interessant voor zowel gezinnen als investeerders!
Dit is een adviesprijs
In de Kapelstraat te Hoboken bevindt zich dit ruime en instapklare handelshuis met tal van mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling is dit pand ideaal voor wie wonen en investeren wil combineren.
Interessante troef: het handelgelijkvloers (ca. 90 m²) is momenteel verhuurd aan 2400/maand, wat zorgt voor een directe en stabiele huuropbrengst. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of kopers die een deel van hun aankoop willen laten renderen.
Achter het handelspand bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, apart toilet en toegang tot de zonnige tuin. De mezzanine biedt extra ruimte, perfect als bureau of atelier.
Op de eerste verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. De zolderverdieping biedt nog uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra kamers of een hobbyruimte.
Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte bereikbaarheid.
Extra troeven:
- Gerenoveerd in 2022
- EPC C
- Combinatie van wonen en rendement
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een interessante investering!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251210-0003747405-RES1
- Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.074 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 345 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 62 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 435 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 245 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 210 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
