Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Half open Bel-etage woning met 3 tot 4 slaapkamers vlakbij het centrum
€ 389.000
2660 Hoboken
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 199 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Half open Bel-etage woning met 3 tot 4 slaapkamers vlakbij het centrum
Ontdek deze halfopen bel-etagewoning op een gunstige locatie in Hoboken! Met een EPC-label C, een dak dat reeds werd aangepakt, deels vernieuwde ramen en een vernieuwde keuken vormt deze woning een mooie basis om verder naar eigen smaak op te frissen.
De woning ligt in een aangename woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Ook groene ontspanningsplekken zoals Park Sorghvliedt en de Hobokense Polder bevinden zich in het district. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en de mogelijkheid om er een eigen thuis van te maken.
Indeling
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met vestiaire en rechtstreekse toegang tot de garage.
- Garage voorzien van een automatische poort.
- Achterliggende ruime berging met potentieel om ingericht te worden als vierde slaapkamer, met aansluitende toegang tot de tuin.
- Ruime westgerichte tuin waar je volop kan genieten van de namiddag- en avondzon.
1ste verdieping
- Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken.
- De keuken werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd.
- Apart gastentoilet.
2de verdieping
- Volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, dubbele lavabo, toilet en handdoekdroger.
- Drie ruime slaapkamers.
Extra troeven
- Gunstig EPC-label C.
- De ramen aan de achterzijde werden reeds vernieuwd.
- Het dak werd eveneens vernieuwd.
- Voorzien van een droge kelder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261019-0003962154-RES-1
- Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.140 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 19 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 199 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 51 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 139 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
ANTVERPIASTRAAT 33 HOBOKEN
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.