Multifunctionele praktijk met woonst te Mechelen - Zuid
€ 669.000
Geerdegemdries 27H - 2800 Mechelen
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 238 m² bewoonbaar
- 1001 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit recent en uitstekend gelegen praktijkpand met bovengelegen woonst bevindt zich op een absolute toplocatie aan de op- en afrit van Mechelen Zuid. Dankzij de sterke passage geniet u hier van maximale visibiliteit – ideaal voor een zelfstandige activiteit.
Richtprijs: 669.000 I Beschikbaarheid: vanaf akte I Bouwjaar: 2021
Het gelijkvloers is ingericht als polyvalente praktijkruimte en beschikt over een technische ruimte en kitchenette. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden directe toegang tot het terras en de omliggende tuin. Voor het pand is er een oprit voorzien met plaats voor 2 à 3 wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers die perfect dienst kunnen doen als slaapkamers, bureauruimte of extra praktijkruimte, aangevuld met een badkamer en een apart toilet.
Daarnaast is er een afzonderlijk privatief woongedeelte, afgescheiden van de praktijkruimte. Dit omvat een lichtrijke open leefruimte met volledig ingerichte keuken. Via de traphal bereikt u de master bedroom, een praktische berging en een royale badkamer uitgerust met een XL-inloopdouche.
Dit eigendom biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren, maar ook perfect geschikt als kangoeroewoning of opsplitsing in een gelijkvloers en duplex appartement.
Topligging met maximale visibiliteit – praktijkruimte met instapklare woonst
Op een uiterst commerciële locatie aan de op- en afrit van Mechelen Zuid bevindt zich dit recent en veelzijdig pand met tal van mogelijkheden.
Richtprijs: 669.000 I Beschikbaarheid: vanaf akte I Bouwjaar: 2021
Het gelijkvloers biedt een lichtrijke, polyvalente praktijkruimte met kitchenette, technische ruimte, terras en tuin. Voor het gebouw is er parkeergelegenheid voor 2 à 3 wagens.
De bovenverdieping beschikt over meerdere kamers (ideaal als bureau of slaapkamer), badkamer en apart toilet. Daarnaast is er een privatief woongedeelte met een ruime open leefruimte en ingerichte keuken, master bedroom, berging en een comfortabele badkamer met XL-inloopdouche.
Perfect voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren, maar ook geschikt als kangoeroewoning of investeringspand. 24 zonnepanelen en 2 batterijen maken deze woning zeer energiezuinig..
Energie
 |
- Energieverbruik: 10 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- EPC (pdf)
- plannen Geerdegemdries.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 238 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 12 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 17.8 m² |
| Leefruimte | 33 m² |
| Keuken | 10 m² |
| Opbergruimte | 3 m² |
| Tuin | 900 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 37 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1001 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 900 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Mechelen
