Instapklare stadswoning met garage en 3 slaapkamers op een toplocatie in Mechelen
€ 445.000
Een pand van ReuzeGoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 65 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare stadswoning met garage en 3 slaapkamers op een toplocatie in Mechelen
Op amper 100 meter van het station van Mechelen bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare stadswoning. Gelegen in een buurt die de komende jaren een ware metamorfose ondergaat met extra groen en een aangename publieke ruimte, geniet je hier bovendien van een uitstekende bereikbaarheid én de nabijheid van het bruisende stadscentrum.
De woning werd in 2016 met veel zorg en oog voor kwaliteit volledig gerenoveerd voor eigen bewoning. Het resultaat is een eigentijdse woning waar comfort, licht en functionaliteit perfect samenkomen.
Een absolute troef is de inpandige garage, een zeldzaamheid op deze locatie. Via de garage bereik je de verzorgde inkomhal met gastentoilet. Daarnaast een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer of hobbyruimte/praktijkruimte, en een stijlvolle aansluitende badkamer.
Op de eerste verdieping vormt de lichtrijke leefruimte samen met de volledig uitgeruste open keuken het warme hart van de woning. Het grote schuifraam geeft uit op het platte dak van de benedenverdieping, dat mogelijkheden biedt voor een gezellig dakterras (mits de nodige vergunningen en aanpassingen).
De tweede verdieping beschikt over een open aangename bureauruimte met vide, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en een aangenaam ruimtegevoel ontstaat. Verder vind je hier een ruime slaapkamer en een tweede badkamer met toilet.
Helemaal boven, onder het dak, bevindt zich nog een volwaardige en sfeervolle slaapkamer. Daarnaast heb je een gunstig EPC en een conforme elektrische keuring!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een unieke garage en een topligging vlak bij het station én het centrum van Mechelen? Dan is Coxiestraat 22 absoluut een bezoek waard.
Contacteer ReuzeGoed op 0470 11 56 80 of welkom@reuzegoed.be voor een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231002-0003003835-RES-1
- Energieverbruik: 179 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 642 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 65 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
ReuzeGoed
