Goed gelegen woonst met grote tuin– incl. polyvalente benedenruimte
€ 549.000
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Overzicht
- 273 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek dit veelzijdige handelshuis met tal van mogelijkheden, ideaal gelegen nabij Mechelen (Muizen), zeer centrale ligging richting Kampenhout - Leuven. Dit pand combineert een handelspand met polyvalente ruimte, ruime keuken en achterliggende stockage ruimte, eveneens leuk terras en tuin. Een ruim duplex appartement met een royale indeling met keuken, badkamer, bureau , 2 slaapkamers en dakterras. Bijkomstig twee afzonderlijke kamers met gedeelde badkamer – perfect als investeringsvastgoed of voor eigen bewoning met extra inkomstenpotentieel.
Aarzel niet en contacteer uw makelaar Emma via emma@altro-vastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging.
Ruime woonst met grote tuin, dakterras én extra inkomstenmogelijkheden – tussen Mechelen en Leuven
Op zoek naar een ruime woning met karakter, veel buitenruimte én interessante bijverdienste? Dit veelzijdig pand biedt het allemaal: een comfortabele gezinswoning met duplexindeling, aangevuld met een handelsruimte en twee aparte kamers met kitchenette.
Richtprijs: €549.000 I Beschikbaarheid: momenteel verhuurd - 6 maanden na akte
De gelijkvloerse verdieping vormt het hart van de woning, met een polyvalente leef- of werkruimte, keuken met bijberging en directe toegang tot het terras en de ruime, groene tuin – ideaal voor gezinnen, huisdieren of zomerse avonden met vrienden. Vanuit de keuken bereikt u het duplex woongedeelte met een royale leefruimte, volledig uitgeruste keuken, bureau, badkamer, dakterras en twee volwaardige slaapkamers: een uiterst aangename woonconfiguratie met veel licht en privacy.
Daarnaast beschikt het pand over een ingerichte handelsruimte en twee afzonderlijke kamers met gedeelde badkamer, perfect als extra verhuureenheid, praktijkruimte, studentenverhuur of hobby-/werkplekken aan huis.
Extra troeven: zonnepanelen met certificaten, kelderberging en een zeer centrale ligging tussen Mechelen en Leuven, vlot bereikbaar met wagen en openbaar vervoer.
Woning met handel: EPC D – 99 m²
Duplex appartement: EPC B (101 kWh) – 129 m²
Kamer 1: EPC C (288 kWh) – 19,5 m²
Kamer 2: EPC D (392 kWh) – 26 m²
📩 Interesse in deze unieke woon- én investeringskans?
Contacteer Emma via emma@altro-vastgoed.be - 04 56 89 11 63
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003004178
- Energieverbruik: 101 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- inplanting laatst en nieuw.pdf (pdf)
- grondplannen fud & gelijkvl laatst & nieuw 2019.pdf (pdf)
- grondplannen laatst & nieuw 1ste & 2de verdiep 2019.pdf (pdf)
- Certificaat-20231002-0003004157-KNR-1.pdf (pdf)
- Certificaat-20231002-0003004177-RES-1 (1).pdf (pdf)
- Certificaat-20231003-0003004175-RES-2.pdf (pdf)
- Certificaat-20231003-0003004178-RES-2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.403 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 273 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Mechelen
