Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Instapklare investering in studentenvastgoed aan Thomas More met 7 verhuurde entiteiten.
€ 1.175.000
Een pand van HOMIÉS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 7 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
Beschrijving
Achter deze charmante gevel bevindt zich een volledig gerenoveerd studentenhuis met 4 studio’s en 3 kamers met eigen badkamer. Het pand wordt instapklaar verkocht en is volledig verhuurd voor het komende academiejaar, waardoor het een interessante opportuniteit vormt voor wie wil investeren in studentenvastgoed. Dankzij de centrale ligging tussen Thomas More en het station genieten studenten van een vlotte bereikbaarheid, terwijl de groene en rustige omgeving zorgt voor een aangename woonomgeving. Zowel de campus als het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Alle studio’s en kamers zijn bemeubeld met een bed, bureau en kast. Daarnaast beschikken ze over een kitchenette of een vast meubel met microgolfoven en koelkast. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktische inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke leefruimte en keuken met buitenruimte, ideaal om elkaar te ontmoeten en te ontspannen. Het pand genereert een maandelijkse nettohuurstroom van € 4.700, met een indicatief rendement van 4,8%. Ook de brandweercontrole, de uitbatingsvergunning en het Topkotlabel worden voorzien. Het EPB-verslag is momenteel in opmaak. Een volledig gerenoveerd en verhuurd studentenhuis dat comfort, een strategische ligging en een aantrekkelijk investeringspotentieel combineert. Contacteer ons vrijblijvend voor meer info of een bezoek!
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 934 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 7 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Stationsstraat 3_Studentengebouw_Mechelen
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.