De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Instapklare HOB, 3 slaapk, B-label en tuin
€ 448.000
Een pand van Home4You Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare HOB met 3 slaapkamers en zonnige tuin in Mechelen
Op zoek naar een gezellige woning in een rustige woonwijk, met ruimte, comfort en energiezuinige troeven? Ontdek deze charmante halfopen bebouwing in de Tolhuisstraat 7 te Mechelen!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de lichtrijke leefruimte, waar een extra lichtkoepel zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen, ideaal om gezellig te koken en samen te genieten.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een aparte dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. Met een gunstige EPC-score B, 10 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen geniet je van een energiezuinige woning met aandacht voor de toekomst. Het dak werd bovendien vernieuwd in 2018.
Buiten kan je heerlijk ontspannen in de leuke tuin. De praktische oprit en garage zorgen voor extra parkeergemak.
Troeven van deze woning:
- Halfopen bebouwing in een rustige wijk
- Lichtrijke leefruimte met extra lichtkoepel
- 3 slaapkamers en een aparte dressing
- Gunstige EPC-score B, 10 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen
- Airconditioning op het gelijkvloers
- Rolluiken aanwezig
- Kelder
- Leuke tuin en oprit
Een woning met ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen op een rustige locatie in Mechelen. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne thuis met tal van praktische voordelen.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Sven@home4you.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 152 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- asbestattest- Tolhuisstraat 7, 2800 Mechelen.pdf
- EK-Tolhuisstraat-7-2800-Mechelen.pdf
- Offerte Elektr conform.pdf
- EPC - Tolhuisstraat 7, 2800 Mechelen.pdf
- Bodem - Tolhuisstraat 7, 2800 Mechelen.pdf
- Maatregelen - Tolhuisstraat 7, 2800 Mechelen.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1173875-10_10_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-1173879-10_10_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 108 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Home4You Real Estate
Uw (t)huis, onze passie!
Home4You is ontstaan vanuit de passie om mensen te helpen met het (ver)kopen of van hun droomwoning. We onderscheiden ons van de ‘standaard makelaardij’ omdat bij ons, niets te veel gevraagd is. Wij zijn immers bezig onze passie waardoor geen enkele dag als een ‘werkdag’ aanvoelt. Met een enorme focus op digitale marketing zorgen we ervoor dat we een torenhoog bereik hebben en overal gezien worden, wat de dag van vandaag een must is. Het blijft telkens een kwestie van vraag en aanbod en dankzij onze unieke marketingstrategieën en -budgetten zorgen we ervoor dat we hier een verschil kunnen maken. Tevens vinden we een eerlijke en open communicatie zéér belangrijk, zowel met kandidaat-kopers als kandidaat-verkopers. De tijd van ‘de gladde verkoper’ ligt reeds ver achter ons.
TOLHUISSTRAAT 7 MECHELEN
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?