Charmante stadswoning op toplocatie nabij station & fietsostrade
€ 339.000
Een pand van Altro Vastgoed Mechelen
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 73 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Dankzij de uitstekende mobiscore van 9,4/10, de nabijheid van het station en de rechtstreekse aansluiting op de fietsostrade is dit een ideale thuisbasis voor pendelaars en actieve stadsbewoners.
Binnenin geniet u van een aangenaam lichte leefruimte en een sfeervolle keuken in donker hout, waar een grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en een open gevoel. De gezellige stadsk o er biedt een fijne buitenplek om even tot rust te komen.
Met 3 à 4 slaapkamers, een ingerichte zolder en twee badkamers met douche, waaronder één op het gelijkvloers, biedt deze woning verrassend veel comfort en gebruiksgemak. Perfect voor gezinnen, thuiswerk of wie ruimte zoekt in de stad.
Een warme woning op een topligging — instapklaar wonen in het hart van Mechelen. Interesse ? Contacteer uw makelaar - emma@altro-vastgoed.be
Welkom in deze gezellige stadswoning op een absolute topligging in Mechelen! Gelegen in de rustige Wagonstraat, een afgezonderde zone-30 straat, geldt hier één duidelijke troef: de ligging is alles — rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik.
Richtprijs: €339.000
Beschikbaarheid: vanaf akte
Met een uitstekende mobiscore van 9,4/10 bevindt u zich op slechts 5 minuten wandelen van het centraal station, winkels, scholen, horeca en cultuur. Bovendien beschikt de straat over een rechtstreekse aansluiting op de fietsostrade Tangent, ideaal voor pendelaars en fietsliefhebbers.
De woning verwelkomt u in een aangenaam grote, lichtrijke leefruimte, perfect voor gezellige familiemomenten. De karaktervolle keuken in donker hout look vormt het warme hart van de woning en geniet dankzij een grote lichtkoepel van uitzonderlijk veel natuurlijk daglicht. Achteraan bevindt zich een klein maar gezellige koer, ideaal voor een koffie in de ochtendzon of een ontspannen aperitief.
Met 3 tot 4 slaapkamers, een ingerichte zolderruimte dat kan dienen als speelruimte of berging en maar liefst 2 badkamers — waarvan één op het gelijkvloers, beide uitgerust met een douche. Daarbovenop is de woning voorzien van een waterdichte verwarmde kelderruimte. Deze woning biedt verrassend veel comfort en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of bureauruimte wenst.
Een lichtrijke gezinswoning op een uitzonderlijke locatie waar rust, bereikbaarheid en stadsleven perfect samenkomen.
Laat u verrassen en plan vandaag nog uw bezoek — deze woning moet u ervaren om haar volledige charme te ontdekken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260118-0003778213-RES-1
- Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Wagonstraat 5, 2800 Mechelen.pdf (pdf)
- keuring elektriciteit.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0019724-9_1_2026.pdf (pdf)
- Mobiscore-O2026-0019734-9_1_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0019727-9_1_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0019725-9_1_2026.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2026-0019730-9_1_2026.pdf (pdf)
- Wagonstraat 5, 2800 Mechelen-asbest.pdf (pdf)
- woonbrochure-Wagonstraat5.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 563 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 73 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 7 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Mechelen
