Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Charmante stadswoning met 2 slaapkamers en een gezellig tuintje
€ 315.000
Een pand van Top Projects Immo BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 165 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Soms zit de charme van een woning in de juiste combinatie: een gezellige leefruimte, een praktische indeling, een knus tuintje en een uitstekende uitvalsbasis.
Deze goed onderhouden stadswoning heeft het allemaal in huis. Of je nu je eerste woning zoekt of op zoek bent naar een interessante investering, hier ontdek je een plek met potentieel.
De woning werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden. Verschillende belangrijke elementen, waaronder het dak, de keuken, de beglazing en de boiler, werden de afgelopen jaren vernieuwd.
Indeling
Via de inkomhal kom je binnen in de gezellige woonkamer, met een aangename zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de open, ingerichte keuken met ontbijthoek. Daarnaast is er een aparte bergruimte voor extra praktisch comfort.
De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel in meubel en een toilet.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de twee slaapkamers.
Mogelijkheden onder het dak
De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte van 30 m² die momenteel bereikbaar is via een trapluik. Deze ruimte biedt extra bergruimte en kan, afhankelijk van de mogelijkheden en uiteraard de nodige aanpassingen, eventueel worden ingericht als hobbyruimte of bijkomende slaapkamer.
Tuin
Achteraan de woning vind je een aangelegd overdekt terras en een gezellig, onderhoudsvriendelijk tuintje met tuinhuis. De tuin is zuidwest georiënteerd, wat betekent dat u hier geniet van de middag- en avondzon.
De aangename ligging en het zicht op het groen maken dit een fijne plek om tot rust te komen in een groene en rustige omgeving.
Ligging
Ook op vlak van bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. De oprit van de E19 richting Antwerpen en Brussel ligt op slechts enkele minuten rijden. Verschillende bushaltes bevinden zich op wandelafstand en ook het station is vlot bereikbaar met de fiets. Een bijkomende troef is de ligging op slechts enkele meters van de Geerdegemvaart.
Kortom: Een praktische woning, met 2 slaapkamers, tuintje en een bijzonder interessante ligging!
Stedenbouw en bodemattest in aanvraag.
Deze goed onderhouden stadswoning heeft het allemaal in huis. Of je nu je eerste woning zoekt of op zoek bent naar een interessante investering, hier ontdek je een plek met potentieel.
De woning werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden. Verschillende belangrijke elementen, waaronder het dak, de keuken, de beglazing en de boiler, werden de afgelopen jaren vernieuwd.
Indeling
Via de inkomhal kom je binnen in de gezellige woonkamer, met een aangename zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de open, ingerichte keuken met ontbijthoek. Daarnaast is er een aparte bergruimte voor extra praktisch comfort.
De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel in meubel en een toilet.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de twee slaapkamers.
Mogelijkheden onder het dak
De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte van 30 m² die momenteel bereikbaar is via een trapluik. Deze ruimte biedt extra bergruimte en kan, afhankelijk van de mogelijkheden en uiteraard de nodige aanpassingen, eventueel worden ingericht als hobbyruimte of bijkomende slaapkamer.
Tuin
Achteraan de woning vind je een aangelegd overdekt terras en een gezellig, onderhoudsvriendelijk tuintje met tuinhuis. De tuin is zuidwest georiënteerd, wat betekent dat u hier geniet van de middag- en avondzon.
De aangename ligging en het zicht op het groen maken dit een fijne plek om tot rust te komen in een groene en rustige omgeving.
Ligging
Ook op vlak van bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. De oprit van de E19 richting Antwerpen en Brussel ligt op slechts enkele minuten rijden. Verschillende bushaltes bevinden zich op wandelafstand en ook het station is vlot bereikbaar met de fiets. Een bijkomende troef is de ligging op slechts enkele meters van de Geerdegemvaart.
Kortom: Een praktische woning, met 2 slaapkamers, tuintje en een bijzonder interessante ligging!
Stedenbouw en bodemattest in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261020-0003980482-RES-1
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 560 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 165 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2657
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.