Nieuw

Bouwgrond nabij Tivolipark

€ 429.000

Galgestraat 40 - 2800 MECHELEN

Een pand van IMMO ID

Volledige aanbod

Overzicht

804 m² grond
1 Tuin

Beschrijving

In deze recent volledig vernieuwde straat bevind zich een bouwgrond van 804m² op een gunstig gelegen locatie nabij Tivolipark, E19 en AZ-Sint-Maarten!

Een goede ligging (mobiliteitscore van 8,7), kortbij invalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum.

Op dit perceel bestaan meerdere ontwikkelingsscenarios, conform de geldende regelgeving.

Een configuratie die toe laat om een ruime, hedendaagse villa te realiseren met een logische opbouw per verdieping, eventueel met een combinatie van praktijk/kantoor + wonen.

Eventueel ook een gebouw met 2 wooneenheden.

Bij de realisatie van één woning gelden volgende maximale bouwcontouren (gevelbreedte: 10 m):

Gelijkvloers: bouwdiepte tot 17 m
Eerste verdieping: bouwdiepte tot 12 m
Tweede verdieping: bouwdiepte tot 9 m

Bij de realisatie van 2 wooneenheden gelden volgende maximale richtlijnen (gevelbreedte 10m)

Gelijkvloers: bouwdiepte 15 m
Duplex: 1e verdieping: bouwdiepte 15 m + 2e verdieping: 9 m

Iedere woonentiteit verkrijgt hierbij een gedeelte van de tuin rechtstreeks gekoppeld aan de wooneenheid.

Parkeerplaatsen kunnen in de voor-en/of zijtuin worden ingericht.

De bewoonbare oppervlaktes dienen minimum 135m² te bedragen.

Interesse in deze locatie of benieuwd naar de mogelijkheden? Wij begeleiden je graag!

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 429.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwcertificaat	Nee

Perceel

Diepte (m)	50
Breedte (m)	16
Overstromingsgevoelig	Geen
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	804

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee

Een pand van

IMMO ID

Uw vastgoedkantoor met een unieke aanpak.

Ons vastgoedkantoor kan zich bogen op liefst meer dan 33 jaar ervaring met de vastgoedmarkt in de driehoek Brussel-Antwerpen-Mechelen. Het was Remi Tassaert die de eerste twee kantoren in Mechelen en Brussel eigenhandig uit de grond stampte. Sinds zijn dochter Katia Tassaert 14 jaar geleden het roer overnam, is de familiezaak uitgebreid naar 4 vestigingen: 2 in Mechelen, in Sint-Katelijne-Waver en in Brussel. Nick Nuytkens is intussen ook al de derde generatie: hij runt al 11 jaar het kantoor in onze hoofdstad. De groei van Immo ID heeft zich de voorbije jaren ook vertaald in de opstart van enkele zusterbedrijven. Projects ID legt zich toe op de ontwikkeling en verkoop van nieuwbouwprojecten, terwijl Immo ID España gespecialiseerd is in vastgoed aan de Spaanse Costa’s. Bij Immo ID kan je rekenen op een team van medewerkers die allen even hard gepassioneerd zijn door vastgoed. Wij stellen alles in het werk om de juiste kopers voor het juiste pand te vinden en zowel voor koper als verkoper de beste deal te onderhandelen. We laten niets aan het toeval over en zorgen voor een complete service van A tot Z. ”Vanaf het bepalen van de correcte vraagprijs van een pand tot de nazorg na het verlijden van de akte: het behoort allemaal tot ons takenpakket. De belangrijkste basis om tot een mooi resultaat te komen, is vertrouwen. We willen op een eerlijke en correcte manier omgaan met vastgoed!

GALGESTRAAT 40 MECHELEN

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar