Heffen-Dorp 17-17a, 2801 Heffen

Deze gloednieuwe site in de dorpskern van Heffen maakt het mogelijk om jouw professionele activiteiten te ontplooien in een moderne, duurzame omgeving. Gelegen op de hoek van het Dorpsplein en de Kazernestraat, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en een aangenaam werkklimaat. De vlotte verbinding met zowel Mechelen als de belangrijke assen naar Antwerpen en Brussel zorgt voor een optimale bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. 

Hoogtepunten

• Vanaf 225 m² beschikbare oppervlakte;


• Energiezuinig ontwerp conform de BEN-normen (E20);


• Strategische ligging in de dorpskern van Heffen;


• Ondergrondse parkeergelegenheid met 14 plaatsen;


• Voorzien van individuele balansventilatie type D;


• Aanwezigheid van zonnepanelen voor duurzame energie;


• Toegang tot een gemeenschappelijke groene tuinzone.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in het hart van Heffen, direct aan het Dorpsplein en vlak bij de Zenne. Deze zone combineert een rustige dorpsomgeving met een directe nabijheid tot de stedelijke dynamiek van Mechelen.

Nabije voorzieningen

• Gelegen aan knooppunten langs de Zenne met vlotte verbinding naar Mechelen;


• Auto E19 afrit: 5,1 km (8 min);


• A12: 6,5 km (9 min);


• Station Mechelen: 5,6 km (12 min);


• Bushalte: 50 meter (Heffen Dorp);


• Brussels Airport (BRU): 24,1 km;


• Luik Airport (LGG): 92,4 km;


• Haven/waterweg: Zeekanaal Brussel-Schelde op 4 km;


• Containerterminal: Willebroek (TCT) op 4,8 km.

Het Gebouw

Het project Heffena is een hedendaagse interpretatie van de historische dorpsarchitectuur, waarbij de voormalige brouwerij harmonieus wordt geïntegreerd. De site combineert een tijdloze witte en roodbruine gevelsteen met een hoogwaardige afwerking die bijdraagt aan de levendigheid van het dorpsplein.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Parking: 14 ondergrondse plaatsen;


• Fietsenstalling aanwezig;


• Beveiliging: Modern hang- en sluitwerk.

Kantoor

De ruimtes van 225 m² bieden veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en een vrije indeling die naar eigen wens kan worden ingericht. De units beschikken over een terras van 50 m² en een tuin van 15 m² voor een optimale werkbeleving.

Kenmerken

• Klimaatbeheersing: Balansventilatie type D en hoogisolerende beglazing;


• Sanitair: Voorzieningen per unit.

Retail/Showroom

De commerciële ruimtes bieden een uitstekende visibiliteit aan het Dorpsplein, wat cruciaal is voor een professionele presentatie naar passanten en omwonenden. De grote raampartijen fungeren als ideale etalage voor zowel B2B als B2C doeleinden.

Kenmerken

• Grote glaspartijen aan straatzijde.

Technisch

• Klimaatbeheersing - Verwarming: Warmtepomp/Individueel;


• Ventilatie: Individuele balansventilatie (type D);


• Elektriciteit LED met sensoren;


• Zonnepanelen aanwezig op het dak.

Interesse?

Deze energiezuinige units bieden een zeldzame kans om te ondernemen in een kwalitatief nieuwbouwproject met een sterke visuele identiteit. Of je nu een representatief kantoor zoekt of een commerciële ruimte met veel passage, Heffena faciliteert jouw groei in een groene omgeving.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging ter plaatse.