Vrijstaande woning op 1.460 m² in het groen te Heffen
€ 475.000
Een pand van Immo LEY
Jouw zoektocht
Overzicht
- 184 m² bewoonbaar
- 1460 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze vrijstaande split-level villa op een perceel van maar liefst 1.459 m² bevindt zich in het rustige Heffen (Mechelen), op een strategische locatie tussen Antwerpen en Brussel met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² en biedt een aangename indeling met een ruime leefruimte die naadloos overloopt in de lichtrijke veranda en keuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open zicht op de groene tuin.
Verder omvat de woning 3 volwaardige slaapkamers waaronder 1 met ingemaakte kasten, een gerenoveerde badkamer, een apart gastentoilet en meerdere praktische bergingen. Op het gelijkvloers geniet u van een warme parketvloer, terwijl de veranda een extra leefruimte creëert waar binnen en buiten subtiel in elkaar overvloeien.
Buiten wacht een ruime en volledig privatieve tuin met volwassen bomen, aangevuld met twee terrassen waar u in alle rust kan genieten van het groen.
De woning werd deels gerenoveerd maar biedt tegelijk nog mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren.
Parkeren kan eenvoudig dankzij meerdere staanplaatsen en de voorziening van een carport.
Een woning met karakter, ruimte en toekomstpotentieel op een uitzonderlijk perceel.
Interesse? Plan uw moment in tijdens het bezoekweekend vrijdag 17 april & zaterdag 18 april.
Achter deze gevel schuilt een woning waar ruimte, licht en natuur centraal staan.
Gelegen in het rustige en groene Heffen (Mechelen), op een strategische as tussen Antwerpen en Brussel, bevindt zich deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk perceel van ca. 1.459 m². Hier woont u in alle rust, met tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar belangrijke verbindingswegen, winkels en voorzieningen.
Bij het betreden van de woning valt meteen de openheid en lichtinval op. De leefruimte vormt het hart van de woning en vloeit harmonieus over in de veranda en keuken, waardoor een aangename leefzone ontstaat waar binnen en buiten subtiel met elkaar verbonden worden. Grote raampartijen laten het daglicht royaal binnenstromen en bieden een rustgevend zicht op de groene tuin.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m² en omvat onder meer:
- een ruime leefruimte met parketvloer
- een lichtrijke veranda die fungeert als extra leefruimte
- een geïnstalleerde keuken met natuurlijk daglicht
- 3 volwaardige slaapkamers, 1 voorzien van ingemaakte kasten
- een gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel en regendouche
- een apart gastentoilet
- meerdere praktische bergingen
Technisch biedt de woning reeds verschillende interessante elementen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en een warmtepompboiler die warmte uit de omgevingslucht recupereert.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin vormt een groene oase van rust met volwassen bomen, een volledig privatieve setting en twee aangelegde terrassen waar u op elk moment van de dag van het buitenleven kan genieten.
Dankzij de perceelbreedte en oprit beschikt u bovendien over meerdere parkeerplaatsen en is er ruimte voorzien voor een mogelijke carport.
Hoewel de woning reeds gedeeltelijk werd aangepakt, biedt ze nog interessante mogelijkheden om verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak te personaliseren. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met karakter én toekomstpotentieel. Momenteel EPC F-label: Renovatieverplichting binnen de 6 jaar na aankoop naar minimaal EPC D.
Kortom, een eigendom dat ruimte, privacy en potentieel combineert, op een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Leg uw moment vast tijdens het bezoekweekend op vrijdag 17 april en zaterdag 18 april.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260323-0003830418-RES-1
- Energieverbruik: 593 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 184 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1460 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1307 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo LEY