Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Prachtige Instapklare woning, A label, 4 slaapk+ bureel
€ 524.000
Een pand van Home4You Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 287 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Instapklare, gerenoveerde HOB met 4 slaapkamers, bureel en zonnige tuin in Hombeek
Deze prachtige woning werd in 2021 gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid. Dankzij de gunstige ligging vlak bij het dorpscentrum en een school, is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden.
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door de prachtige leefruimte met open keuken, waar licht, ruimte en gezelligheid centraal staan.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte, die perfect kan dienen als thuiswerkplek of eventueel als vijfde slaapkamer. Daarnaast zijn er 2 badkamers aanwezig: één uitgerust met een douche en één met een bad.
De grote, zuidwestgerichte tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van de middag- en avondzon of gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed met een EPC-label A. De 16 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij zorgen mee voor een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort. Ook rolluiken dragen bij aan het dagelijkse comfort.
Extra bergruimte vind je in de kelder en de praktische wasruimte.
Troeven op een rijtje
- Instapklare woning
- Goede ligging
- 4 slaapkamers + bureel (of 5de slaapkamer)
- Prachtige leefruimte met open keuken
- 2 badkamers
- Grote, zuidwestgerichte tuin
- EPC-label A + 16 zonnepanelen met thuisbatterij
- Kelder en aparte wasruimte
Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Hombeek. Een woning waar je je meteen thuis voelt!
Interesse? Plan een bezoek en ontdek zelf de vele troeven van deze mooie woning.
Sven@home4you.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 86 kWh/m²/jaar
- E-peil: E46
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 728 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 48 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 287 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home4You Real Estate
Uw (t)huis, onze passie!
Home4You is ontstaan vanuit de passie om mensen te helpen met het (ver)kopen of van hun droomwoning. We onderscheiden ons van de ‘standaard makelaardij’ omdat bij ons, niets te veel gevraagd is. Wij zijn immers bezig onze passie waardoor geen enkele dag als een ‘werkdag’ aanvoelt. Met een enorme focus op digitale marketing zorgen we ervoor dat we een torenhoog bereik hebben en overal gezien worden, wat de dag van vandaag een must is. Het blijft telkens een kwestie van vraag en aanbod en dankzij onze unieke marketingstrategieën en -budgetten zorgen we ervoor dat we hier een verschil kunnen maken. Tevens vinden we een eerlijke en open communicatie zéér belangrijk, zowel met kandidaat-kopers als kandidaat-verkopers. De tijd van ‘de gladde verkoper’ ligt reeds ver achter ons.
ZEMSTSEWEG 32 HOMBEEK
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.