Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Woning voor gemengd gebruik / opbrengsteigendom nabij het centrum van Muizen
Prijs op aanvraag
Een pand van domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 219 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Veelzijdige opbrengsteigendom met woonpotentieel nabij centrum Muizen
Op een centrale locatie nabij het centrum van Muizen bevindt zich deze veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden. Het pand omvat een ruime handelsruimte op het gelijkvloers, een duplexappartement en twee afzonderlijke studio’s. Een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als kopers die wonen, werken en verhuren willen combineren.
Een bijzondere troef is de gelijkvloerse ruimte van circa 95 m², die zich uitstekend leent tot omvorming naar een volwaardige woongelegenheid, mits de nodige functiewijziging en vergunningen. Dankzij de mooie gevelbreedte van circa 12 meter, de praktische indeling en de rechtstreekse toegang tot de tuin biedt deze verdieping heel wat mogelijkheden. Momenteel is de ruimte ingericht als handelszaak met een polyvalente commerciële ruimte, een volledig uitgeruste keuken en een aansluitende kamer. Daarnaast is er een kelder die extra bergruimte biedt.
Via de gemeenschappelijke inkomhal bereik je de twee studio’s en het duplexappartement. Beide studio’s beschikken over een eigen kitchenette en maken gebruik van een gedeelde badkamer.
Het ruime duplexappartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichtrijke leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een bureau en een badkamer. De bovenverdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een bijkomende zitruimte. Het aangename dakterras vormt een extra troef. Het appartement is momenteel verhuurd en zorgt daardoor al voor huurinkomsten.
Extra troeven zijn de zonnepanelen met groenestroomcertificaten, airconditioning en bijkomende kelderberging.
De eigendom geniet een gunstige ligging nabij de dorpskern van Muizen, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Ook Mechelen, Leuven en de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar.
Of je nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom, een combinatie van wonen en werken of een ruime gezinswoning met bijkomende verhuurmogelijkheden: dit pand biedt bijzonder veel potentieel.
Interesse? Contacteer ons dan vandaag nog voor een bezoek!
015 20 36 00 - info@domoxim.be
domoXim. Waar dromen, thuis komen!
Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- WET Asbestattest (Duplex)
- WET OnroerendErfgoed-geen
- WET RechtVanVoorkoop-geen
- WET Conformiteitsattest kamer
- PLAN Doorsnede
- PLAN Voorgevel
- PLAN Eerste & tweede verdieping
- PLAN Gelijkvloers
- PLAN BOUWPLAN
- WET EK - CONFORM (Studio 1 & 2)
- WET EPC - LABEL B (Duplex)
- WET EPC - LABEL D (Studio 2)
- WET EPC - LABEL C (Studio 1)
- WET EPC - LABEL D (Handelsruimte)
- ALG Mobiscore
- WET EK - CONFORM
- WET Overstromingsgevaar-perceel A, gebouw A
- WET OngeschiktOnbewoonbaar-geen
- WET maatregelenregister
- WET ConformiteitsAttesten-ja
- WET Asbestattest (Handelsruimte)
- WET EK - CONFORM (Handelsruimte)
- WET Herstelvorderingen-geen
- WET Gewestinfo-woonbgebied
- WET Vastgoedinformatie
- WET OVAM
- PLAN Kadaster
- WET Asbestattest (Studio 2)
- WET Asbestattest (Studio 1)
- ALG Luchtfoto
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.403 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 219 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 127 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
domoXim, waar dromen thuis komen!
domoXim, je makelaar waar heldere communicatie, persoonlijk advies en expertise samenkomen.
Met drie kantoren in Boortmeerbeek, Herent en Bonheiden zijn we altijd dichtbij. Ons werkgebied strekt zich uit over Vlaams-Brabant, tussen Mechelen en Leuven. Dankzij onze lokale kennis en sterke service bieden we maatwerk voor de verhuur en verkoop van al jouw vastgoed. Ook als betrouwbare rentmeester staan we garant voor het zorgeloos beheer van je woning of appartement.
En die 'X'? Die staat voor onze speciale band met expats, want bij ons is iedereen thuis.
domoXim, waar dromen thuis komen!
LEUVENSESTEENWEG 671 / 673 MECHELEN
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.