Woning voor gemengd gebruik / opbrengsteigendom nabij het centrum van Muizen
€ 485.000
Een pand van domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
Jouw zoektocht
Overzicht
- 219 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Woning voor gemengd gebruik / opbrengsteigendom nabij het centrum van Muizen
Ben je op zoek naar een veelzijdige eigendom met wooncomfort én interessante opbrengst mogelijkheden? Deze ruime eigendom voor gemengd gebruik, ideaal gelegen tussen Mechelen en Leuven nabij het centrum van Muizen, combineert een handelsruimte, een duplexappartement en twee aparte studio’s. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor investeerders, zelfstandigen of voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie.
De eigendom beschikt over een mooie gevelbreedte van circa 12 meter, met een uitstekende zichtbaarheid voor je commerciële activiteit.
Op het gelijkvloers: een handelsruimte van +/-95 m² met een polyvalente commerciële ruimte, een volledig uitgeruste keuken & aanpalende ruimte. Van hieruit heb je toegang tot de tuin, dewelke een mooie troef is. Daarnaast is er een kelder voor extra stockageruimte.
Via de gemeenschappelijk inkomhal op het gelijkvloers heb je toegang tot de 2 studio’s & het duplexappartement. De studio’s beschikken beiden over een kitchenette en een gedeelde badkamer.
Het duplexappartement op de eerste verdieping heeft een lichtrijke woon- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een bureau en een badkamer. Op de bovenverdieping heb je de twee slaapkamers en een extra zitruimte. Bovendien kan je genieten van aangenaam dakterras. Momenteel is het appartement verhuurd.
Bijkomende troeven:
- zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- airconditioning
- extra kelderberging
De ligging is bijzonder centraal, vlak bij de dorpskern van Muizen en op korte afstand van Mechelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met woonfunctie, commerciële mogelijkheden en interessant verhuur-potentieel.
Interesse? Contacteer ons dan vandaag nog voor een bezoek!
015 20 36 00 - info@domoxim.be
domoXim. Waar dromen, thuis komen!
Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- ALG Luchtfoto
- WET Asbestattest (Studio 1)
- WET Asbestattest (Studio 2)
- PLAN Kadaster
- WET OVAM
- WET Vastgoedinformatie
- WET Gewestinfo-woonbgebied
- WET Herstelvorderingen-geen
- WET EK - CONFORM (Handelsruimte)
- WET Asbestattest (Handelsruimte)
- WET ConformiteitsAttesten-ja
- WET maatregelenregister
- WET OngeschiktOnbewoonbaar-geen
- WET Overstromingsgevaar-perceel A, gebouw A
- WET EK - CONFORM
- ALG Mobiscore
- WET EPC - LABEL D (Handelsruimte)
- WET EPC - LABEL C (Studio 1)
- WET EPC - LABEL D (Studio 2)
- WET EPC - LABEL B (Duplex)
- WET EK - CONFORM (Studio 1 & 2)
- PLAN BOUWPLAN
- PLAN Gelijkvloers
- PLAN Eerste & tweede verdieping
- PLAN Voorgevel
- PLAN Doorsnede
- WET Conformiteitsattest kamer
- WET RechtVanVoorkoop-geen
- WET OnroerendErfgoed-geen
- WET Asbestattest (Duplex)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.403 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 219 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 127 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek