Unieke bouwkans in rustige zijstraat ruwbouw deels voltooid
€ 210.000
Een pand van ReuzeGoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 102 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Unieke bouwkans in rustige zijstraat ruwbouw - wind en waterdicht
In een kalme, verkeersluwe zijstraat, maar toch op wandelafstand van alle voorzieningen, bevindt zich deze aantrekkelijke bouwkans. De huidige toestand omvat de bouwgrond én een reeds deels opgetrokken ruwbouw, waardoor de toekomstige koper een mooie voorsprong heeft in het bouwproces. Het is reeds wind en waterdicht (de vergunning is in orde), de ramen zijn besteld (en worden nog geplaatst) en zijn inclusief de geafficheerde prijs.
De reeds uitgevoerde werken omvatten:
- Volledig afgewerkte rioleringswerken
- Gefundeerde vloerplaat
- Ruwbouw van de gelijkvloers verdieping
- Houtbouw van de eerste verdieping
- Afgewerkt dak (geïsoleerd volgens de correcte norm)
- Ramen
Opportuniteiten:
- Voor een prijs van geraamd 40.000 euro kan ook de gevel (plaatmateriaal, isolatie, crepi) verder afgewerkt worden.
- Een totale afwerking is ook mogelijk en dan bedraagt de geraamde totale prijs door de aannemer 330 000 euro (dewelke nu 210 000 bedraagt).
Alle prijzen zijn inclusief BTW op de constructie, op de grond (dewelke 100 000 euro bepaald wordt) moeten nog registratierechten betaald worden.
De verdere afwerking van de woning, zowel binnen als buiten, is nog verder te bepalen door de koper. Zo is er nog een vrije keuze voor de afwerkingen (keukens, badkamers, vloer, wanden,...).
Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bij afwerking wordt deze woning dan ook een zeer interessant nieuwbouw verhuuropportuniteit.
Belangrijk: Raadpleeg zeker de planning en bijgevoegde documenten om een volledig beeld te krijgen van de mogelijkheden en reeds uitgevoerde werken.
Interesse?
Contacteer ReuzeGoed voor een bezoek of meer informatie.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 102 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.71 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
ReuzeGoed
