Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Huis te koop
€ 349.000
Een pand van Immo Den Dijk
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 256 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het groene Rijmenam, vlak naast de Dijle, vind je deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een gezellige binnenkoer. Een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil opfrissen, met wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij en winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt.
Via de inkomhal met apart toilet bereik je de ruime leefruimte met haard. De aansluitende ingerichte keuken biedt zicht op de binnenkoer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ideaal voor wie een slaap- en badkamer op de benedenverdieping zoekt. De inpandige garage biedt extra parkeer- en bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, die ook perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
De omsloten, onderhoudsvriendelijke binnenkoer met terras is een aangename plek om buiten te eten of gezellig samen te zitten. Met een eigentijdse afwerking maak je van deze woning helemaal jouw thuis. De renovatievisualisaties tonen alvast de mogelijkheden.
Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een bezoek!
Via de inkomhal met apart toilet bereik je de ruime leefruimte met haard. De aansluitende ingerichte keuken biedt zicht op de binnenkoer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ideaal voor wie een slaap- en badkamer op de benedenverdieping zoekt. De inpandige garage biedt extra parkeer- en bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, die ook perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
De omsloten, onderhoudsvriendelijke binnenkoer met terras is een aangename plek om buiten te eten of gezellig samen te zitten. Met een eigentijdse afwerking maak je van deze woning helemaal jouw thuis. De renovatievisualisaties tonen alvast de mogelijkheden.
Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een bezoek!
In het groene Rijmenam, vlak naast de Dijle, vind je deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een gezellige binnenkoer. Een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil opfrissen, met wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij en winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt.
Via de inkomhal met apart toilet bereik je de ruime leefruimte met haard. De aansluitende ingerichte keuken biedt zicht op de binnenkoer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ideaal voor wie een slaap- en badkamer op de benedenverdieping zoekt. De inpandige garage biedt extra parkeer- en bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, die ook perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
De omsloten, onderhoudsvriendelijke binnenkoer met terras is een aangename plek om buiten te eten of gezellig samen te zitten. Met een eigentijdse afwerking maak je van deze woning helemaal jouw thuis. De renovatievisualisaties tonen alvast de mogelijkheden.
Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een bezoek!
Via de inkomhal met apart toilet bereik je de ruime leefruimte met haard. De aansluitende ingerichte keuken biedt zicht op de binnenkoer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ideaal voor wie een slaap- en badkamer op de benedenverdieping zoekt. De inpandige garage biedt extra parkeer- en bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, die ook perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
De omsloten, onderhoudsvriendelijke binnenkoer met terras is een aangename plek om buiten te eten of gezellig samen te zitten. Met een eigentijdse afwerking maak je van deze woning helemaal jouw thuis. De renovatievisualisaties tonen alvast de mogelijkheden.
Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251023-0003715446-RES-1
- Energieverbruik: 413 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC - Rijmenam, Amerstraat 18.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Rijmenam Amerstraat 18.pdf (pdf)
- Mobiscore - Rijmenam Amerstraat 18.pdf (pdf)
- OVAM-attest - Rijmenam Amerstraat 18.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Rijmenam Amerstraat 18.pdf (pdf)
- Recht van Voorkoop - Rijmenam Amerstraat 18.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Rijmenam Amerstraat 18.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 256 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 162 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 78 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2026-10-463
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.